Casa semi-indipendente in vendita a Cetona

Casa semi-indipendente in vendita a Cetona, centro storico. 51 mq su due livelli, 3 camere, 2 bagni, riscaldamento autonomo e locali seminterrati restaurati al grezzo. Ottima per investimento. Descrizione Generale Nel cuore del centro storico di Cetona, proponiamo una piccola casa semi-indipendente di circa 51 mq distribuita su due livelli, con doppio ingresso e ambienti versatili. L’immobile è in condizioni abitabili al piano terra e rappresenta una soluzione interessante sia come residenza che come investimento per locazioni brevi, grazie alla posizione centrale e alla facilità di accesso per carico e scarico. Descrizione Interni Il piano terra, restaurato e pronto per essere abitato, si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con affaccio sulla corte interna, un ripostiglio e un bagno. Al piano seminterrato, attualmente vuoto e accessibile tramite ingresso indipendente, si trovano due ampi locali restaurati al grezzo con soffitti a travi in legno e altezze regolari di 2,65 metri, oltre a un secondo bagno. Questa porzione offre un grande potenziale di personalizzazione per ampliamento della zona abitativa o realizzazione di studio, taverna o spazi per ospiti. Descrizione Esterni La proprietà si trova in una delle vie storiche del borgo. L’accesso carrabile è consentito per carico e scarico, mentre il parcheggio permanente è riservato ai residenti. L’area circostante è caratterizzata da vicoli tipici, scorci panoramici e servizi a breve distanza. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 51 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Condizioni: abitabile Riscaldamento: autonomo Cucina: angolo cottura Ingresso indipendente: sì Piano seminterrato con altezze regolari: sì Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano. Gli impianti attivi coprono il piano terra, mentre il seminterrato dispone di predisposizioni e bagno già realizzato. Le utenze risultano facilmente attivabili per un uso immediato. Usi e Potenzialità La casa si presta come abitazione principale per un nucleo ristretto, come seconda casa in un borgo storico toscano o come investimento per locazioni turistiche. Il piano seminterrato, con accesso indipendente e altezze regolari, permette un ampliamento della superficie fruibile o la creazione di spazi aggiuntivi con funzione autonoma. Mercato Immobiliare Locale Il centro storico di Cetona presenta valori medi per abitazioni restaurate tra 1.600 e 2.300 €/m², con richieste più elevate per immobili indipendenti e con doppio ingresso. Le soluzioni con potenzialità di ampliamento, come questo immobile con piano seminterrato recuperabile, risultano molto ricercate per uso turistico, data la forte richiesta di piccoli alloggi nel borgo. Informazioni Turistiche e Storiche Cetona è uno dei borghi più autentici della Val di Chiana Senese. Il nucleo medievale si sviluppa ai piedi del Monte Cetona, tra vicoli in pietra, scorci panoramici, ristoranti tipici e botteghe artigiane. A breve distanza si trovano la celebre piazza Garibaldi, il Parco Archeologico Naturalistico del Belverde e alcune delle principali mete della Toscana meridionale, tra cui Sarteano, San Casciano dei Bagni e Montepulciano. Distanze Piazza Garibaldi (Cetona): 200 m Sarteano: 7 km Chiusi (stazione FS/Autostrada): 10 km San Casciano dei Bagni (Terme): 14 km Montepulciano: 28 km Pienza: 32 km Lago Trasimeno: 40 km Arezzo: 55 km Siena: 65 km Roma: 150 km