Villetta a Schiera di Nuova Costruzione con Fotovoltaico a Città della Pieve

Vendesi a Città della Pieve (PG) villetta a schiera di nuova costruzione (150 mq). 2 camere matrimoniali, 3 bagni, giardino con barbecue e garage di 50 mq. Dotata di fotovoltaico 9KW e idrostufa a pellet. Arredata e pronta da vivere. Descrizione Generale: A pochi chilometri dal suggestivo centro storico di Città della Pieve, in una posizione residenziale privilegiata che coniuga tranquillità e vicinanza ai servizi, proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera di nuova costruzione. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 150 mq distribuiti armoniosamente su tre livelli. Caratterizzata da un'architettura moderna e da una dotazione tecnologica d'avanguardia orientata al risparmio energetico, questa abitazione rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca una casa "chiavi in mano", sicura e sostenibile nel cuore verde dell'Umbria. Descrizione Interni: L'immobile è stato progettato per offrire spazi funzionali e un elevato comfort abitativo: Piano Terra: L'ingresso principale è preceduto da un accogliente portico. All'interno si sviluppa un'ampia zona soggiorno, un pratico ripostiglio, antibagno e bagno di servizio. La cucina è abitabile e gode di un'uscita diretta sul terrazzo, creando un flusso naturale tra interni ed esterni. Piano Primo: La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, servite da un bagno principale ben rifinito. Piano Seminterrato: Un grande valore aggiunto è rappresentato dal locale autorimessa di ben 50 mq, che include anche un terzo bagno/lavanderia. L'immobile viene venduto completamente arredato, con finiture moderne e zanzariere installate su tutte le finestre. Descrizione Esterni: La villetta vanta spazi esterni ideali per il tempo libero e la convivialità. Il giardino privato è stato perfettamente attrezzato con una zona barbecue, mentre il terrazzo principale è dotato di tenda da sole motorizzata, rendendolo fruibile in ogni momento della giornata. La sicurezza e la durabilità sono garantite da persiane in ferro di alta qualità. Il contesto esterno è curato e inserito in un quartiere di recente edificazione con ottima esposizione solare, fondamentale per l'efficienza dell'impianto fotovoltaico. Caratteristiche principali: Superficie totale: 150 mq Vani: 6 Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 3 (uno per piano) Garage: 50 mq con bagno Giardino: Privato con barbecue e terrazzo Condizioni: Nuova costruzione / Ottime Efficienza Energetica: Impianto Fotovoltaico 9KW e Idrostufa a pellet Accessori: Persiane in ferro, zanzariere, portico, tenda da sole Dettagli sulle Utenze: L'abitazione è un modello di sostenibilità. L'impianto fotovoltaico da ben 9KW garantisce una drastica riduzione dei costi elettrici e una gestione green della casa. Il riscaldamento è affidato a un'efficiente idrostufa a pellet collegata all'impianto idraulico, assicurando calore naturale e risparmio. Gli infissi di ultima generazione con zanzariere completano un quadro impiantistico di eccellenza. Usi e Potenzialità: Questa villetta è ideale come residenza principale per una giovane famiglia o una coppia che desidera una casa moderna senza gli oneri delle ristrutturazioni. L'ampio garage di 50 mq offre spazio non solo per le auto ma anche per hobby, deposito o una piccola officina domestica. La vicinanza al confine toscano e l'alto profilo tecnologico la rendono inoltre un investimento sicuro nel mercato delle locazioni residenziali di qualità. Mercato Immobiliare Locale: Città della Pieve si conferma una delle mete più stabili dell'Umbria. Mentre il prezzo medio per l'usato nel comune si attesta sui € 1.450 al metro quadro, le nuove costruzioni ad alta efficienza energetica dotate di fotovoltaico e ampie pertinenze esterne godono di una valutazione premium, posizionandosi tra i € 1.800 e i € 2.100/mq. Acquistare un immobile con 9KW di fotovoltaico e garage triplo rappresenta un vantaggio competitivo enorme, garantendo una protezione del capitale dall'inflazione e un valore di rivendita superiore alla media. Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve è la città natale di Pietro Vannucci, detto il Perugino, maestro di Raffaello. Il borgo è celebre per i suoi edifici in mattoni rossi e per il "Vicolo Baciadonne", uno dei più stretti d'Italia. Arte: Ospita capolavori rinascimentali come l'"Adorazione dei Magi". Eventi: Famosa per l'Infiorata di San Luigi e il Palio dei Terzieri. Posizione: Situata a 500 metri d'altezza, domina la Val di Chiana e il Lago Trasimeno, offrendo un clima ideale e una posizione baricentrica tra Perugia, Siena e Orvieto. Distanze: Centro Storico: 2 km Lago Trasimeno: 15 km Chiusi (Stazione AV e Autostrada A1): 10 km Perugia: 40 km Siena: 75 km Roma: 150 km