Appartamento su tre livelli con piscina e soppalco a Cetona

Vendesi appartamento a Cetona, Siena. 100 mq su tre livelli con 3 camere, 2 bagni, soggiorno con camino e soppalco studio. Include quota piscina, posto auto coperto e cantina. Ottime condizioni, venduto arredato a pochi passi dal centro. Descrizione Generale: All'interno di un curato ed elegante centro residenziale dotato di piscina condominiale, a breve distanza dal cuore del borgo medievale di Cetona, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 100 mq disposto su tre livelli. La proprietà si distingue per un'architettura interna mossa e originale, arricchita da elementi decorativi come un soppalco ad uso studio e un terrazzo coperto con vista panoramica. In ottime condizioni e venduto completamente arredato, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora pronta da vivere in un contesto riservato ed esclusivo. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i residenti tramite una scala esterna che conduce all'ingresso indipendente. La distribuzione degli spazi è dinamica e funzionale: Piano d'Ingresso: Si apre su un corridoio che disimpegna un bagno moderno con doccia e un'ampia cucina abitabile, molto luminosa e dotata di un grazioso balconcino di servizio. La cucina viene venduta completa di elettrodomestici e attrezzatura. Zona Notte (Livello Inferiore): Scendendo alcuni scalini si raggiunge la zona dedicata al riposo, che ospita le camere e il bagno padronale dotato di vasca. La camera padronale vanta un suggestivo soppalco decorativo, sapientemente attrezzato come angolo studio. Zona Living e Terrazza (Livelli Superiori): Dall'ingresso, pochi scalini portano a un grande e accogliente soggiorno impreziosito da un camino tradizionale. Una scala in legno conduce all'ultimo livello della proprietà, dove troviamo un'ulteriore camera e l'accesso allo splendido terrazzo coperto, vera stanza all'aperto con vista panoramica sulle colline toscane. Descrizione Esterni: Il contesto esterno offre il massimo del comfort per la vita estiva. La proprietà gode della quota di una piscina condominiale esclusiva: l'accesso è riservato ai soli proprietari delle quote, garantendo privacy e tranquillità; la struttura è inoltre fornita di ombrelloni e sdraio (due per ogni unità). Al piano seminterrato, la proprietà è completata da un pratico posto auto coperto e da una spaziosa cantina, fondamentali per la gestione degli spazi accessori. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 100 mq Vani: 7 Camere da letto: 3 Bagni: 2 (uno con vasca, uno con doccia) Piano: Su 3 livelli con scala esterna Arredamento: Completo incluso (cucina attrezzata) Piscina: Quota inclusa (uso esclusivo soci) Posto auto: Coperto al piano seminterrato Cantina: Presente al piano seminterrato Riscaldamento: Autonomo a metano Condizioni: Buone / Abitabile subito Dettagli sulle Utenze e Spese: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento autonomo a metano. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 100 euro mensili. Per la gestione e manutenzione della piscina è previsto un surplus estivo di circa 300 euro, che garantisce l'efficienza della vasca e degli arredi solarium riservati. Sono attualmente in corso gli accertamenti di conformità urbanistica per garantire una compravendita sicura. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è un investimento "chiavi in mano" perfetto per chi desidera una casa vacanze in Toscana senza l'onere della manutenzione del giardino privato, ma con tutti i vantaggi di una piscina esclusiva. La disposizione su tre livelli e la presenza del soppalco studio la rendono adatta anche come residenza principale per una famiglia o come base creativa per professionisti. La vendita inclusiva degli arredi permette un utilizzo o una messa a reddito immediata nel circuito delle locazioni turistiche di pregio. Mercato Immobiliare Locale: Cetona rimane una delle location più ambite del senese. Gli appartamenti in residence con piscina e pertinenze (posto auto e cantina) mantengono quotazioni stabili tra i 2.500 €/mq e i 3.200 €/mq. La presenza del soppalco e del terrazzo coperto, uniti alla vendita arredata, conferiscono al cespite un'alta appetibilità commerciale, riducendo i tempi di permanenza sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona, borgo insignito della Bandiera Arancione, è un luogo di straordinaria armonia paesaggistica. Il suo centro storico è un labirinto di vicoli che si inerpicano verso la Rocca, circondati da giardini segreti e palazzi nobiliari. La vicinanza ai centri termali di San Casciano dei Bagni e ai paesaggi UNESCO della Val d'Orcia rende questa posizione il punto di partenza ideale per esplorare l'eccellenza culturale ed enogastronomica del sud della Toscana. Distanze: Centro di Cetona: 0.5 km San Casciano dei Bagni (Terme): 15 km Sarteano: 7 km Stazione Ferroviaria (Chiusi): 9 km Uscita Autostrada A1: 10 km Siena: 90 km Aeroporto di Perugia: 65 km