Terratetto Storico con Ascensore e Terrazzo Panoramico a Città della Pieve

Vendesi a Città della Pieve (PG) terratetto di 150 mq con ascensore interno. 4 camere, terrazzo panoramico di 15 mq, garage di 75 mq e tipica grotta. Abitabile da subito, ideale come residenza di charme o investimento nel centro storico. Descrizione Generale: Nel suggestivo centro storico di Città della Pieve, borgo medievale d'eccellenza situato al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita un'affascinante casa terra-tetto di circa 150 mq abitativi. La proprietà si distingue per una dotazione rarissima nel tessuto urbano antico: un ascensore interno che collega comodamente il piano terra al primo piano. Caratterizzata da una distribuzione su quattro livelli e arricchita da pertinenze preziose come un ampio garage di 75 mq e una grotta sotterranea, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio storico e la funzionalità moderna. Il vero gioiello della casa è lo splendido terrazzo a tasca sul tetto, che offre una vista panoramica ineguagliabile sui tetti del borgo e sulla vallata circostante. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su una pianta funzionale che ottimizza gli ampi volumi disponibili: Piano Terra: Accoglie un ampio locale ad uso fondo con camino, locale caldaia e ingresso indipendente dal vicolo. Da qui si accede al comodo garage con passo carrabile e alla tipica grotta, elemento di grande fascino storico. Piano Primo: Raggiungibile sia tramite ascensore che scala interna, ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale e un bagno. Piano Secondo: La zona notte prosegue con tre camere da letto spaziose servite da un disimpegno e un secondo bagno. Piano Terzo: Una scala conduce alle soffitte parzialmente praticabili e all'accesso per il terrazzo panoramico. L'immobile è in buone condizioni generali, pronto per essere abitato o personalizzato attraverso un restauro che ne esalti gli elementi d'epoca. Descrizione Esterni: La proprietà vanta una posizione centrale che permette di vivere appieno l'atmosfera del borgo. Il terrazzo a tasca di circa 15 mq è lo sfogo esterno ideale per cene estive o momenti di relax, garantendo una privacy assoluta pur restando nel cuore del paese. La logistica è eccellente grazie al garage di 75 mq situato nel vicolo retrostante, una comodità essenziale per il centro storico. La struttura del fabbricato riflette l'architettura tipica in mattoni a faccia vista di Città della Pieve, conferendo un'eleganza senza tempo all'intero complesso. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 150 mq Locali accessori (Garage/Fondo): 75 mq Vani totali: 10 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Piano: Sviluppato su 4 livelli Ascensore: Sì (Piano terra - Piano primo) Terrazzo: 15 mq panoramico a tasca Pertinenze: Garage, Fondo con camino e Grotta tipica Condizioni: Abitabile (Buone condizioni generali) Riscaldamento: Autonomo a GPL (allacciabile al metano) Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di riscaldamento termoautonomo a GPL con caldaia dedicata situata nel locale tecnico al piano terra. La predisposizione per l'allacciamento alla rete del metano cittadino è già presente e di facile esecuzione. Gli impianti sono regolarmente funzionanti e l'ascensore interno è oggetto di manutenzione periodica per garantirne la piena efficienza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è un'opportunità versatile di altissimo profilo. È la scelta ideale come residenza principale di prestigio per una famiglia che desidera l'indipendenza e la comodità dell'ascensore. Grazie alla generosa metratura e alla doppia entrata, l'immobile si presta magnificamente anche a un frazionamento in più unità abitative, rendendolo un investimento strategico per il mercato delle locazioni turistiche di charme in Umbria, capace di attrarre una clientela internazionale alla ricerca di autenticità. Mercato Immobiliare Locale: Città della Pieve è una meta molto ambita, spesso preferita ai centri più affollati per la sua qualità della vita e la posizione baricentrica tra Roma e Firenze. Mentre i prezzi medi per l'usato nel comune si attestano intorno ai € 1.450 al metro quadro, le proprietà indipendenti nel centro storico dotate di terrazzo panoramico, garage e ascensore rappresentano una nicchia di lusso che raggiunge quotazioni tra i € 2.000 e i € 2.500/mq. Acquistare un asset così completo garantisce una stabilità del valore nel tempo, data l'estrema scarsità di abitazioni con garage e ascensore nei borghi medievali umbri. Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve, patria del celebre pittore Pietro Vannucci detto il Perugino, è una perla di mattoni rossi che domina la Val di Chiana e il Lago Trasimeno. Il borgo ospita capolavori rinascimentali come l'Adorazione dei Magi nell'Oratorio di Santa Maria dei Bianchi. Celebre per il "Vicolo Baciadonne", uno dei più stretti d'Italia, e per l'annuale Palio dei Terzieri, la cittadina offre un mix unico di arte, storia e tradizioni enogastronomiche (rinomato è lo Zafferano di Città della Pieve). La vicinanza alle stazioni termali di San Casciano dei Bagni e ai laghi Trasimeno e di Chiusi la rende un punto di partenza perfetto per esplorare le eccellenze dell'Italia centrale. Distanze: Lago Trasimeno: 15 km Chiusi (Stazione Alta Velocità): 12 km San Casciano dei Bagni (Terme): 20 km Perugia: 45 km Siena: 80 km Firenze: 120 km Roma: 150 km Autostrada A1 (Uscita Fabro): 15 km