Appartamento con giardino in vendita nel centro storico di Cetona

Appartamento in vendita nel centro storico di Cetona, Siena. 55 mq, 4 vani, 2 camere, 1 bagno, cucina abitabile, cantina e giardino con pergola. Da ristrutturare parzialmente, a soli 150 metri dal centro del borgo. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Cetona, a soli 150 metri dalla piazza principale, si trova questo grazioso appartamento parzialmente da restaurare, con piccolo giardino privato e spazi esterni rari per il contesto urbano. L’immobile, posto in una delle vie più caratteristiche del borgo medievale, conserva il fascino autentico delle abitazioni toscane, con pavimenti in graniglia e soffitti con travi in legno a vista. Descrizione Interni: L’abitazione si sviluppa tutta su un unico livello e ha una superficie di circa 55 mq. L’ingresso principale avviene tramite una scala esterna leggermente ripida, che può essere modificata utilizzando un secondo accesso dal fondo adiacente, dove si trovano una vecchia tinaia e una cantina, con collegamento diretto al giardino. All’interno, la casa è composta da due camere da letto, un bagno con doccia, una cucina abitabile, e un disimpegno dove si trova un lavandino con piano cottura. Gli infissi in legno con scuri interni, zanzariere e persiane in legno massello completano l’ambiente tradizionale e luminoso. Descrizione Esterni: Dal piano inferiore si accede a un piccolo giardino privato con pergola e parterre, un angolo verde che regala intimità e relax, ideale per momenti all’aperto o per coltivare piante aromatiche. Il giardino è collegato alla tinaia e alla cantina, offrendo spazi di servizio molto utili per un’abitazione nel centro storico. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 55 mq Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: abitabile Giardino: sì, privato con pergola Cantina: sì Vecchia tinaia: sì Riscaldamento: inesistente (stufa a legna) Condizioni: da ristrutturare parzialmente Pavimenti: graniglia Soffitti: travi in legno Infissi: legno con persiane e zanzariere Distanza dal centro: 150 m Dettagli sulle Utenze: Attualmente il riscaldamento è garantito da una stufa a legna. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento centralizzato ma dispone di tutte le utenze principali. Facilmente collegabile alle reti di gas metano e acqua comunale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un pied-à-terre nel cuore della Toscana, da personalizzare secondo i propri gusti. Perfetta come casa vacanze o investimento locativo turistico, grazie alla vicinanza al centro storico e alla presenza di un raro giardino privato. Con una ristrutturazione leggera, può diventare una residenza accogliente e di charme nel suggestivo borgo di Cetona. Mercato Immobiliare Locale: Nel centro storico di Cetona, gli appartamenti con spazi esterni e giardino sono molto richiesti e hanno valori che oscillano tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m², in base allo stato di conservazione e alla vista panoramica. Le proprietà con elementi autentici e ristrutturazioni parziali risultano particolarmente appetibili per il mercato internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è uno dei borghi più pittoreschi della Val di Chiana Senese, caratterizzato da vicoli medievali, scorci panoramici e un’atmosfera autentica. A breve distanza si trovano le Grotte di Belverde, le Terme di San Casciano dei Bagni, e borghi di interesse storico come Chiusi, Sarteano e Città della Pieve. Il borgo è conosciuto per la sua tradizione enogastronomica e la vicinanza alle principali mete turistiche della Toscana meridionale. Distanze: Centro di Cetona: 150 m Chiusi: 12 km San Casciano dei Bagni: 15 km Montepulciano: 25 km Lago Trasimeno: 30 km Arezzo: 60 km Siena: 80 km Roma: 150 km