Terratetto in vendita a Città della Pieve

Terratetto in vendita nel centro storico di Città della Pieve, Perugia. Casa su tre livelli con due camere, balcone panoramico e ampi locali al piano terra. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, in uno dei borghi rinascimentali più affascinanti dell’Umbria, proponiamo in vendita un terratetto di 117 mq disposto su tre livelli, con balcone panoramico e ambienti spaziosi. L’immobile, denominato “Cod. Angiolina”, è abitabile e offre interessanti potenzialità di personalizzazione, mantenendo intatto il fascino delle case d’epoca con travi in legno e pavimenti in graniglia. Descrizione Interni: Al piano terra, troviamo due ampi locali di sgombero e un ripostiglio. Gli spazi, grazie alla loro metratura, consentono la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d’uso, trasformandoli in una zona giorno aggiuntiva, studio o piccola attività. Una scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile e un soggiorno accogliente e luminoso. Il piano superiore ospita la zona notte, con due grandi camere da letto, una delle quali con balcone panoramico, un bagno con vasca e un ripostiglio. Gli interni conservano dettagli autentici, come i soffitti in legno a vista e i pavimenti originali in graniglia, che donano calore e autenticità. Descrizione Esterni: L’immobile si affaccia su uno dei suggestivi vicoli del borgo, con vista panoramica sulle colline umbre dal balcone della camera principale. La struttura in pietra tipica del centro storico e la posizione centrale garantiscono comodità e fascino architettonico, ideali per chi cerca una casa con storia e carattere. Caratteristiche principali: Superficie: 117 mq Vani: 5 Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: abitabile Terrazzo/Balcone: panoramico Condizioni: abitabile Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di acqua e luce attive, mentre il gas metano è già predisposto con l’allaccio posto all’esterno del portone. Il riscaldamento non è presente, ma facilmente installabile. Usi e Potenzialità: Questa casa rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale o come residenza secondaria nel cuore dell’Umbria. La possibilità di recuperare i locali al piano terra come area abitabile o studio la rende anche interessante per investimenti turistico-ricettivi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Città della Pieve si distingue per un’offerta di immobili storici di pregio e un’elevata domanda da parte di acquirenti italiani e stranieri, in particolare provenienti da Nord Europa e Stati Uniti. I prezzi medi per immobili nel centro storico si collocano tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m², con punte superiori per soluzioni ristrutturate e panoramiche. Negli ultimi anni, la domanda di abitazioni indipendenti e con elementi originali d’epoca è cresciuta, grazie anche al turismo culturale e alla vicinanza con la Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve, borgo medievale di origini etrusche e patria del pittore Il Perugino, è un gioiello dell’Umbria occidentale, affacciato sulla Val di Chiana. Passeggiando tra i suoi vicoli in cotto, si ammirano la Cattedrale dei Santi Gervasio e Protasio, la Rocca, e numerosi palazzi rinascimentali. La città è rinomata anche per il Palio dei Terzieri, evento storico-folcloristico che rievoca il Medioevo, e per la sua posizione strategica vicino a Chiusi, Montepulciano e Lago Trasimeno. Distanze: Chiusi: 10 km Chianciano Terme: 22 km Lago Trasimeno: 25 km Montepulciano: 30 km Perugia: 45 km Aeroporto di Perugia: 55 km Orvieto: 35 km Siena: 90 km Roma: 150 km Firenze: 130 km