Appartamento ristrutturato con vista panoramica in vendita nel centro storico di Monteleone d’Orvieto

Appartamento ristrutturato di 80 mq in vendita a Monteleone d’Orvieto, nel cuore del centro storico. Piano terra con ingresso indipendente, camino, 2 camere, bagno e vista panoramica sulla campagna. Descrizione Generale Nel cuore del centro storico di Monteleone d’Orvieto, caratteristico borgo medievale umbro, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq completamente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. L’immobile è situato al piano terra con ingresso indipendente, in posizione privilegiata lungo la via principale del borgo, e offre un’atmosfera autentica e accogliente con splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Descrizione Interni Tutto su un unico livello, l’appartamento si apre su un ampio open space con cucina a vista e spazioso soggiorno-pranzo dotato di camino, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. È presente anche un ripostiglio/lavanderia, pratico e funzionale. L’abitazione si distingue per le finiture tipiche umbre: pavimenti in cotto industriale, soffitti con piccole volte intonacate e finestre con doppi vetri (quelle affacciate sulla strada sono dotate di inferriate in ferro battuto). Descrizione Esterni Pur trovandosi in pieno centro storico, l’appartamento regala una meravigliosa vista sulla vallata e la campagna circostante, perfetta per ammirare il paesaggio umbro in ogni stagione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 80 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Camino: Sì Ripostiglio/lavanderia: Sì Vista panoramica: Sì Pavimenti in cotto Soffitti con volte intonacate Riscaldamento autonomo a metano Inferriate in ferro battuto sulle finestre lato strada Parzialmente arredato Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce comfort e praticità in ogni stagione. Usi e Potenzialità Grazie alla posizione centrale e al fascino degli interni, l’immobile è ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto storico sia come casa vacanze o investimento turistico, data la vicinanza ai principali borghi umbri e toscani. Mercato Immobiliare Locale A Monteleone d’Orvieto, il mercato immobiliare per appartamenti ristrutturati nel centro storico registra prezzi medi compresi tra 1.100 e 1.450 €/m², con una crescente richiesta da parte di acquirenti italiani e stranieri attratti dal fascino dei borghi umbri e dalla posizione strategica vicino al confine toscano. Informazioni Turistiche e Storiche Monteleone d’Orvieto è un suggestivo borgo medievale situato a pochi chilometri dal confine con la Toscana, famoso per il centro storico ben conservato, la Chiesa di San Giovanni Battista e i vicoli panoramici che regalano scorci unici sulla campagna circostante. La sua posizione lo rende punto di partenza ideale per visitare Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, Cetona e le rinomate località termali umbre e toscane. Distanze Città della Pieve: 8 km Chiusi (stazione ferroviaria): 12 km Cetona: 15 km Orvieto: 28 km Lago Trasimeno: 30 km Montepulciano: 32 km Perugia: 48 km Aeroporto di Perugia: 55 km Aeroporto di Firenze: 130 km Autostrada A1 (uscita Fabro): 7 km