Appartamento in vendita a Cetona centro storico con vista panoramica

Appartamento in vendita a Cetona, nel centro storico. 100 mq ristrutturati su due livelli con soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, vista panoramica e arredi inclusi. Descrizione Generale Nel cuore del centro storico di Cetona proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq, ristrutturato nel 2011 con grande attenzione ai dettagli, mantenendo gli elementi caratteristici della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi a vista. L’immobile si trova al piano terra e gode di affacci suggestivi sui paesaggi circostanti, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca autenticità, comfort e una posizione privilegiata. Descrizione Interni L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno/sala da pranzo con camino e due finestre panoramiche, seguito da una cucina a vista ampia e ben attrezzata. Al piano terra troviamo anche una spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro e bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa una zona notte/studio open space, un secondo bagno con vasca, un locale tecnico e un’area di stoccaggio. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, con un’atmosfera calda e autentica. Descrizione Esterni L’appartamento si trova all’interno di un palazzo storico nel centro di Cetona, a pochi passi da negozi, bar, ristoranti e servizi. L’accesso pedonale diretto al borgo e la posizione panoramica lo rendono una proprietà unica, perfetta sia per uso residenziale che come casa vacanze. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 100 mq Vani: 6 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina: a vista Condizioni: ottime (ristrutturato nel 2011) Arredato: sì Riscaldamento: autonomo (nuova caldaia 2024) Vista panoramica Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano. Nel 2024 sono stati sostituiti sia l’addolcitore d’acqua che la caldaia. Impianti idrici ed elettrici in ottime condizioni. Usi e Potenzialità La proprietà è perfetta come residenza principale per chi desidera vivere in un borgo autentico della Toscana, ma si presta anche come casa vacanze o investimento per affitti turistici, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza alle principali mete termali e culturali della zona. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Cetona registra valori compresi tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m² per immobili ristrutturati nel centro storico. La domanda è sostenuta da acquirenti italiani e stranieri, attratti dalla posizione strategica tra Val d’Orcia e Valdichiana e dal fascino del borgo. Informazioni Turistiche e Storiche Cetona, borgo medievale che risale al X secolo, conserva un reticolo di stradine pittoresche che conducono alla suggestiva Piazza Garibaldi, cuore del paese, circondata da negozi, bar e ristoranti. A breve distanza si trovano le famose terme di San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme, oltre a celebri città d’arte come Montepulciano, Orvieto, Siena, Arezzo e Perugia. La zona è ideale anche per gli amanti dell’enogastronomia, con numerose aziende agricole dove degustare vino e olio extravergine di oliva. Distanze: Piazza Garibaldi (Cetona): 300 m San Casciano dei Bagni: 12 km Chianciano Terme: 15 km Montepulciano: 25 km Orvieto: 40 km Siena: 85 km Arezzo: 70 km Perugia: 65 km Firenze: 120 km Roma: 160 km