Terratetto in vendita a Cetona

Terratetto in vendita a Cetona, Siena. Casa su tre livelli restaurata, con giardino panoramico, tre camere e tre bagni. Ideale come residenza autentica o casa vacanze nel borgo medievale. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Cetona, in posizione panoramica, si trova questo suggestivo terratetto di 120 mq completamente restaurato negli anni ’90 secondo i caratteri tipici delle costruzioni toscane. Distribuito su tre livelli, offre ambienti accoglienti, soffitti a volta e vista mozzafiato sul Monte Cetona. Descrizione Interni: Dal portone si accede al salotto con camino e due finestre che incorniciano la valle. Proseguendo, la sala da pranzo e la cucina in muratura, entrambe affacciate sul giardino, regalano luce naturale e comfort. Un bagno di servizio, con vasca-doccia e soffitto a volta, completa il piano. Al primo piano un corridoio porta a due camere, una con armadio a muro, condividendo un ampio bagno con doccia. È presente un secondo ingresso. Le finestre regalano vedute incantevoli. Il piano seminterrato ospita una terza camera-salotto con camino, bagno privato e uscita diretta sul giardino via un terzo ingresso. Descrizione Esterni: Il giardino panoramico si sviluppa su più livelli, circondato da cancelli e ringhiere in ferro battuto, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione automatica. Qui gli spazi esterni sono curati e riservati, con affaccio diretto verso il Monte Cetona. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 120 mq Giardino: sì, panoramico Camere da letto: 3 Bagni: 3 Piani: 3 livelli Camini: 2 Ingressi indipendenti: 3 Soffitti: voltati e travi in legno Pavimenti: cotto fatto a mano Infissi: legno con doppi vetri Arredato: sì Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia, serbatoio acqua e autoclave in locale sotto giardino; impianti elettrici e idraulici in ottimo stato. Usi e Potenzialità: Perfetta come residenza elegante in uno dei borghi più affascinanti della Toscana; ideale anche come casa vacanze o affitto turistico, grazie agli ingressi indipendenti, alla vista panoramica e alla gestione modulare degli spazi. Mercato Immobiliare Locale: A febbraio 2025 il prezzo medio richiesto a Cetona è di circa € 1.770/m², in leggero calo rispetto all’anno precedente. Le abitazioni restaurate con giardino si collocano in un range compreso tra € 1.600/m² e € 1.850/m². La media provinciale per immobili residenziali nella zona di Siena è intorno ai € 2.000/m². Cetona mantiene comunque un buon equilibrio tra autenticità storica e domanda, con un mercato stabile e interessante sia per acquirenti italiani che esteri. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è un borgo medievale arroccato ai piedi dell’omonimo monte, insignito della Bandiera Arancione del Touring Club e incluso tra i “Borghi più belli d’Italia”. La Rocca medievale domina il paese e le sue viuzze in pietra. Spiccano la Collegiata della SS. Trinità, la Chiesa di San Michele Arcangelo, il Convento di San Francesco e il Museo Civico per la Preistoria del Monte Cetona. Il territorio circostante è ideale per escursioni, percorsi archeologici e degustazioni enogastronomiche, in una cornice naturale e autentica. Distanze: Centro storico di Cetona: 0 km Piazza Garibaldi / Rocca: 0.2 km Museo Preistoria / Belverde: 3 km Chiesa di San Michele Arcangelo: 0.3 km Convento di San Francesco: 0.5 km Monte Cetona (sentieri): 2 km Chiusi: 9 km Cortona: 25 km Autostrada A1 (Chiusi‑Chianciano): 10 km Aeroporto di Perugia: 70 km Stazione ferroviaria Chiusi-Chianciano: 9 km