Terratetto da ristrutturare in vendita a Cetona

Terratetto da ristrutturare nel centro storico di Cetona (SI). 60 mq su tre livelli, 2 camere, 1 bagno, cucina con camino, fondo da adattare. Ottima potenzialità in posizione panoramica. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico, nella parte più alta e antica di Cetona, è in vendita questo terratetto di circa 60 mq da restaurare. L’accesso avviene attraverso un antico arco con travi in legno: si accede ai vani su tre livelli collegati tramite scala interna. Il piano terra ospita un piccolo disimpegno con bagno, una cucina abitabile con camino connessa alla sala da pranzo; al piano superiore si sviluppano due camere. Dalle finestre della cucina e delle camere si gode una vista sui colli umbri. Descrizione Interni: Gli spazi interni hanno conservato elementi tradizionali: pavimenti in ceramica e soffitti con travi in legno, insieme ad una struttura abitabile ma con vari interventi necessari. Descrizione Esterni: All’abitazione è annesso un ampio fondo con due finestre; attualmente da restaurare, potrebbe essere trasformato in una zona living aggiuntiva o in un mini-appartamento, valorizzando ulteriormente la proprietà. Main Features: Superficie: 60 mq Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: abitabile con camino Riscaldamento: metano, autonomo Fondo annesso: Sì (da restaurare) Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo funzionante; il resto degli impianti è da verificare. Usi e Potenzialità: Perfetta per chi cerca un progetto di recupero in un contesto storico autentico, con la possibilità di realizzare un ambiente abitativo moderno affiancato a un locale indipendente o locale living. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cetona presenta un panorama eterogeneo: nel 2025, i prezzi medi per immobili residenziali si collocano tra circa 1.650 €/m² per abitazioni da ristrutturare e 2.200 €/m² per soluzioni rinnovate in buono stato. Il segmento delle abitazioni indipendenti mostra una domanda costante, alimentata da compratori interessati al contesto storico e paesaggistico dell’area. Case con potenziale di ristrutturazione, soprattutto nel centro storico, suscitano interesse proprio per la loro capacità di trasformazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è uno dei borghi più affascinanti della Val d’Orcia, caratterizzato da scorci medievali, mura antiche e viste panoramiche verso Umbria e Toscana meridionale. Il borgo è noto per il suo Museo Civico Archeologico, le escursioni sul Monte Cetona e le produzioni locali di vino e olio, inserito in un contesto di turismo lento e cultura rurale. Distanze: Cetona centro: immediato accesso Monte Cetona: circa 3 km Val d’Orcia e Pienza: circa 20 km Siena: circa 60 km Perugia: circa 50 km