Terratetto in vendita a Cetona

Terratetto in vendita a Cetona, 165 mq, 2 camere da letto, 1 bagno, cucina con caminetto, e riscaldamento autonomo. Situato a soli 20 metri dalla piazza principale, con locali luminosi e confortevoli. Descrizione Generale: A soli 20 metri dalla piazza principale di Cetona, questa graziosa casa terratetto si sviluppa su 4 livelli, collegati da una scala interna, ed è pronta per essere abitata. Il piano terra ospita un ampio locale, che può essere utilizzato come piccolo garage, magazzino, o trasformato in una sala hobby. Questo locale, dotato di riscaldamento, è stato in passato soggetto a umidità proveniente dalla cantina sottostante, ma con un intervento di sistemazione, è possibile ripristinarne l'uso. Al piano superiore si trova una spaziosa cucina con caminetto, l'unico bagno e un ampio soggiorno. Il secondo piano ospita una grandissima camera, mentre il terzo piano è dedicato a una seconda grande camera. Tutti gli ambienti sono luminosi, confortevoli e ben mantenuti. La casa è dotata di finestre con doppi vetri e zanzariere, e il riscaldamento è autonomo a metano, rendendo l'immobile perfetto per una residenza di lungo periodo. Descrizione Interni: L'ingresso al piano terra offre un ampio locale che può essere facilmente adattato alle proprie necessità, che si tratti di un garage, magazzino o di un'area hobby. La cucina, situata al primo piano, è ampia, con un caminetto che dona un'atmosfera accogliente. Il piano è completato dall'unico bagno della casa. Al secondo piano troviamo una grande camera da letto, spaziosa e luminosa, con ampie finestre. Al piano superiore, al terzo piano, c'è una seconda grande camera, perfetta come camera matrimoniale o come studio. Gli ambienti sono ben distribuiti e ogni piano è ben illuminato grazie alle ampie finestre. Descrizione Esterni: L'immobile si trova a soli 20 metri dalla piazza principale di Cetona, una zona centrale e tranquilla, che consente di godere della vicinanza a tutti i servizi e alle attrazioni storiche del paese. La casa è dotata di finestre con doppi vetri e zanzariere, che garantiscono comfort e tranquillità. L'area esterna è limitata ma offre comunque uno spazio ben integrato con il centro del paese. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 165 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: Abitabile con caminetto Riscaldamento: Autonomo a metano Piano terra: Locale da trasformare in garage, magazzino o sala hobby Finestre: Doppi vetri e zanzariere Ascensore: No Arredato: Sì Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, che consente una gestione efficiente dei consumi. Le finestre sono equipaggiate con doppi vetri e zanzariere, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il pavimento di alcuni locali è in cotto, mentre altri sono in ceramica degli anni '70, e i soffitti con travi in legno sono presenti nel locale al piano terra e nella cucina, conferendo un tocco rustico e accogliente. Usi e Potenzialità: Questa casa terratetto rappresenta una soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia che desidera vivere in un ambiente tranquillo, ma con la comodità di essere a pochi passi dal centro di Cetona. La possibilità di trasformare il locale al piano terra in un garage o una sala hobby, e la grandezza delle camere, rendono l'immobile versatile e adatto a diverse esigenze. La posizione centrale offre anche un'ottima opportunità per chi cerca una casa vacanze o un investimento immobiliare in una zona storica e pittoresca della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Cetona è una località molto apprezzata per la sua posizione centrale nella Toscana, a pochi passi da importanti città d'arte come Siena e Firenze. Il mercato immobiliare della zona ha visto una crescita stabile, con prezzi medi per terratetti che si aggirano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche dell'immobile. Questo immobile si inserisce in un segmento interessante, grazie alla sua posizione centrale e alla possibilità di essere personalizzato per le esigenze del compratore. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Val di Chiana, noto per la sua posizione panoramica e per il suo caratteristico centro storico. La città è famosa per le sue tradizioni, le strade strette e le case in pietra che raccontano la storia secolare del paese. Cetona è anche un ottimo punto di partenza per esplorare la regione circostante, ricca di colline verdi, vigneti e paesaggi mozzafiato. La zona è ideale per escursioni a piedi o in bicicletta, e le vicine città di Siena e Firenze offrono un'ulteriore ricchezza culturale. Distanze: Centro di Cetona: 0,02 km Siena: 50 km Firenze: 120 km Piazza del Campo (Siena): 52 km Piazza del Duomo (Firenze): 120 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 8 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 120 km Parco della Val di Chiana: 10 km Monte Cetona: 6 km