Appartamento in vendita a Città della Pieve

Appartamento in vendita a Città della Pieve, Perugia. Immobile su due livelli con due camere, soggiorno e bagno. Ottima posizione nel centro storico, ideale per ristrutturazione. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, si trova questo appartamento disposto su due livelli. Il piano terra offre un ingresso, con una scala interna che conduce al piano primo. Qui troviamo un disimpegno, una cucina/soggiorno, un bagno con finestre sul vicolo, e un ripostiglio. Nella parte posteriore del piano, senza finestre, ci sono altri due vani. Al secondo piano, attraverso un’altra scala interna, si trovano due camere con finestre sul vicolo, un ripostiglio e un ampio disimpegno che riceve luce da altre due stanze con finestre. La superficie complessiva è di circa 162 mq, ma la superficie abitabile con finestre è di circa 60 mq. L’immobile necessita di ristrutturazione. L’appartamento è dotato di elettricità e acqua, mentre per il gas metano è necessario richiedere l’allaccio alla conduttura che si trova già fuori dal portone. I soffitti sono con travi in legno, mentre i pavimenti in alcune zone sono in vecchio cotto locale fatto a mano. Descrizione Interni: L’immobile presenta spazi ben distribuiti ma necessitanti di interventi di ristrutturazione. La cucina/soggiorno, separata dal disimpegno, è luminosa e ben ventilata, purtroppo senza finestre sui vani retrostanti. Le due camere da letto al secondo piano sono ampie e ben illuminate grazie alle finestre che si affacciano sul vicolo, offrendo un'atmosfera accogliente. I pavimenti in vecchio cotto e i soffitti con travi in legno sono caratteristiche tipiche della zona, che conferiscono al piano superiore un fascino antico e rustico. Descrizione Esterni: L’appartamento si trova all’interno di un edificio storico, nel cuore del centro di Città della Pieve. Pur essendo situato nel centro storico, la posizione garantisce tranquillità, con l’ingresso che si apre su un vicolo caratteristico. La facciata esterna dell’immobile mantiene il suo stile originale, con finiture in pietra che si armonizzano con l'ambiente circostante. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 162 mq Superficie abitabile con finestre: 60 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Vani aggiuntivi: 2 ripostigli, 2 vani senza finestre Posizione: Centro storico di Città della Pieve Stato dell'immobile: Necessita di ristrutturazione Soffitti: Con travi in legno Pavimenti: Cotto locale fatto a mano Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di elettricità e acqua. Per il gas metano, è necessario richiedere l'allaccio alla conduttura esterna, che è già disponibile. Gli impianti attuali necessitano di aggiornamenti, specialmente per migliorare l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: L'appartamento si presta perfettamente a una ristrutturazione che possa preservare il suo carattere storico, mantenendo comunque moderni i comfort. Grazie alla sua posizione, è ideale sia come residenza che come casa vacanze, potendo godere di una vista incantevole sul centro storico. Inoltre, la ristrutturazione potrebbe aumentare il valore dell'immobile, rendendolo una buona opportunità di investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Città della Pieve offre una varietà di soluzioni residenziali. I prezzi medi per immobili da ristrutturare nella zona si aggirano tra i 1.500 €/m² e i 2.000 €/m². Gli appartamenti nel centro storico tendono ad avere un valore più elevato rispetto ad altre zone, con un incremento medio annuo del 3% negli ultimi anni. L’immobile si inserisce in un mercato che ha visto una domanda crescente da parte di acquirenti nazionali e internazionali, attratti dalla bellezza del borgo e dalla sua vicinanza a Perugia. Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve è un affascinante borgo medievale, famoso per il suo centro storico ben conservato e le numerose chiese. La città è famosa per il suo patrimonio artistico, con opere del Perugino, e per le sue tradizioni legate alla cultura contadina. Tra le attrazioni principali, spiccano la Cattedrale di San Gervasio e San Protasio, il Palazzo della Corgna, e il Museo Civico. La zona circostante offre numerosi percorsi per escursioni, con un paesaggio che unisce colline, boschi e vigneti. La vicinanza a Perugia e a località turistiche come il Lago Trasimeno rende Città della Pieve una meta ideale per il turismo sia culturale che naturalistico. Distanze: Centro di Città della Pieve: 0 km Perugia: 45 km Lago Trasimeno: 20 km Firenze: 130 km Siena: 85 km Roma: 180 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 20 km Autostrada A1: 25 km Aeroporto di Perugia: 50 km Castiglione del Lago: 30 km