Appartamento in vendita a Cetona, Siena

Appartamento in vendita a Cetona, Siena. Loft di 60 mq con 1 camera da letto, 2 bagni, cucina abitabile, stufa a pellet, cantina in tufo. Arredato con mobili di pregio, a 20 metri dalla piazza principale. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Cetona, a soli 20 metri dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un elegante loft di 60 mq, restaurato con gusto ed eleganza. L’immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto arredato con mobili di pregio, tra cui divani con stoffe di Valentino e altri arredi esclusivi. Il loft è composto da un ampio salotto, una cucina abitabile, una camera da letto con bagno privato, e una cantina in tufo originale. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo tramite una stufa a pellet che, oltre a riscaldare l’ambiente, fornisce anche acqua calda. La casa è caratterizzata da soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto, che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. Esternamente, l’immobile è già predisposto per l’allaccio al gas metano, offrendo la possibilità di convertire facilmente l’impianto a pellet in un sistema a gas. Descrizione Interni: Il loft si sviluppa su una superficie di 60 mq ben distribuiti. Entrando nell’appartamento, ci accoglie un ampio salotto, arredato con divani di alta qualità e tessuti pregiati, che conferiscono eleganza e comfort alla zona giorno. Un’alcova separa il salotto dalla cucina abitabile, che è spaziosa e completamente attrezzata, con arredi moderni e funzionali. Da qui, si accede a un bagno con doccia, dotato di tutti i comfort. La zona notte è situata sopra il salotto, nascosta da una paratia che funge da armadio e libreria, ma aperta in cima per garantire una buona ventilazione. La camera da letto, arredata con armadio, è dotata di un bagno privato con doccia. Gli impianti sono tutti a norma e conformi alla normativa urbanistica e catastale, assicurando che l’immobile sia pronto per essere abitato senza interventi aggiuntivi. L’intero appartamento è arredato con mobili di pregio, escluso un’antica cassettiera del 1700, che può essere inclusa nell’acquisto su trattativa separata. Descrizione Esterni: L’appartamento si trova al piano terra di un edificio storico nel centro di Cetona, a pochi passi dalla piazza principale. Esternamente, è già stata predisposta la nicchia per l’allaccio al gas metano, offrendo la possibilità di convertire l’impianto a pellet in un impianto a gas, se necessario. La facciata esterna dell’edificio conserva il fascino storico del borgo, con dettagli architettonici che si integrano perfettamente con l’ambiente circostante. Caratteristiche principali: Tipologia: Loft Superficie: 60 mq Vani: 4 Bagni: 2 Camere da Letto: 1 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo (Stufa a pellet) Cucina: Abitabile Arredato: Sì Garage: No Giardino: No Cantina: Sì, in tufo Terrazzo: No Classe energetica: Non specificata Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di una stufa a pellet che, oltre a riscaldare l’appartamento, produce anche acqua calda. Gli impianti elettrici e idrici sono a norma e l’appartamento è completamente arredato. Esternamente, è già predisposta una nicchia per l’allaccio al gas metano, permettendo la conversione dell’impianto di riscaldamento a pellet in impianto a gas. La cantina, in tufo, offre spazio aggiuntivo per il deposito. Usi e Potenzialità: Questo loft è perfetto per chi cerca una residenza esclusiva e ben posizionata nel cuore del centro storico di Cetona, uno dei borghi più belli d’Italia. È ideale sia come casa principale che come seconda casa, grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi e alla bellezza storica del paese. La presenza della cantina in tufo e della predisposizione per l’allaccio al gas metano aumentano la funzionalità dell’immobile. La casa è pronta per essere abitata, senza necessità di lavori aggiuntivi. Inoltre, la vicinanza alla piazza e ai negozi locali, insieme alla tranquillità del centro storico, lo rende un'ottima scelta anche come investimento per affitti a breve termine. Mercato Immobiliare Locale: Cetona è una località molto ricercata nella provincia di Siena, grazie al suo fascino storico, alla bellezza naturale e alla sua vicinanza a importanti città toscane come Firenze, Siena e Perugia. Gli appartamenti nel centro storico di Cetona, come questo loft, sono altamente apprezzati per la loro posizione centrale, la tranquillità e la qualità della vita. I prezzi degli immobili in questa zona variano mediamente tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Questo loft rappresenta una soluzione eccellente sia per residenti permanenti che per chi cerca una seconda casa in una delle zone più affascinanti della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è un antico borgo medievale situato ai piedi delle colline toscane, famoso per il suo centro storico ben conservato, le case in pietra e le tradizioni locali. Il paese è noto per la sua bellezza naturale, con numerosi sentieri per escursioni e passeggiate, e per la vicinanza ai vigneti e alle cantine vinicole della regione. Cetona è anche famosa per il suo patrimonio culturale, tra cui la Chiesa di San Michele Arcangelo e il Museo Civico. La posizione centrale di Cetona consente di esplorare facilmente altre località turistiche della Toscana, come Siena, Firenze e le colline del Chianti. Inoltre, Cetona è ben collegata alla rete di trasporti, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Distanze: Centro di Cetona: 0 km Stazione ferroviaria di Cetona: 5 km Aeroporto di Perugia: 60 km Siena: 45 km Firenze: 120 km Roma: 180 km Pisa: 120 km