Terratetto ristrutturato in vendita a Città della Pieve

Terratetto ristrutturato in vendita nel centro storico di Città della Pieve, Perugia. Casa su tre livelli con garage, grotta, due camere e vista panoramica, ideale come residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel suggestivo centro storico medievale di Città della Pieve, a pochi passi dalla piazza principale e dai servizi, si trova questo elegante terratetto indipendente completamente ristrutturato. Disposto su tre livelli per una superficie totale di circa 90 mq, l’immobile si presenta luminoso e ben rifinito, caratterizzato da dettagli tipici della zona come pavimenti in ceramica e infissi con doppio vetro. L’abitazione comprende anche un comodo garage di 40 mq con grotta al piano terra. La posizione privilegiata garantisce una magnifica vista panoramica sul Monte Cetona e sulle colline circostanti, incluse le suggestive località di Sarteano e Chianciano in Toscana. Descrizione Interni: L’accesso principale avviene direttamente dalla strada tramite un disimpegno dal quale una comoda scala interna conduce al primo piano, dove troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e zona pranzo. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato. Il terzo piano ospita un’ulteriore ampia camera matrimoniale con letto a castello e un altro bagno privato. Tutti gli ambienti sono luminosi e curati, pronti per essere abitati grazie anche all'arredamento incluso nella vendita. Descrizione Esterni: L’immobile offre una vista panoramica mozzafiato sul Monte Cetona e le suggestive colline umbre e toscane circostanti. Al piano terra, un grande garage di circa 40 mq, completo di grotta originale, fornisce uno spazio ideale per parcheggio e deposito, elemento particolarmente utile e raro nel centro storico di Città della Pieve. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 90 mq Garage e grotta: 40 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Vista panoramica sul Monte Cetona Completamente arredato Ristrutturato con materiali di qualità Riscaldamento autonomo a gas metano Finestre con doppi vetri Pavimenti in ceramica Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano, impianti recentemente revisionati e perfettamente funzionanti. Non è presente il condizionatore, tuttavia, grazie alla posizione e alle caratteristiche costruttive, gli ambienti mantengono un clima gradevole tutto l'anno. Usi e Potenzialità: Data la posizione privilegiata nel cuore storico di Città della Pieve, la proprietà è ideale sia come residenza principale per chi cerca una soluzione autentica e ricca di fascino, sia come seconda casa per vacanze in Umbria. L’immobile rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per locazioni turistiche, grazie alla forte attrattività della zona e alla presenza di un grande garage, valore aggiunto raro in contesti storici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Città della Pieve presenta un costante interesse sia da parte di acquirenti italiani che internazionali. Negli ultimi cinque anni, il valore medio degli immobili è rimasto stabile con un lieve incremento annuo che varia tra l’1% e il 2%. Attualmente, le abitazioni ristrutturate nel centro storico registrano valori medi di vendita compresi tra 1.800 €/mq e 2.500 €/mq. Soluzioni con garage o spazi esterni, come questa proposta, possono superare tale fascia grazie alla rarità e alla funzionalità di questi elementi. Rispetto ai comuni limitrofi come Panicale e Piegaro, Città della Pieve offre prezzi competitivi e un alto potenziale turistico e residenziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve è un’affascinante cittadina medievale situata su una collina dominante la Val di Chiana, a 508 metri di altitudine. È celebre per il suo caratteristico centro storico interamente realizzato in cotto locale lavorato a mano, dalle tonalità cromatiche che vanno dal rosa tenue al rosso scuro. La città ha conservato fin dal 1250 una singolare pianta urbanistica a forma di aquila, simbolo dell’Imperatore Federico II di Svevia. Tra le attrazioni principali troviamo la Cattedrale di San Gervasio e Protasio, il Palazzo della Corgna e gli affreschi del Perugino. La vicinanza a località rinomate come Chianciano Terme, Montepulciano e il Lago Trasimeno rende Città della Pieve una destinazione turistica particolarmente ambita. Distanze: Centro storico: 0 km Chiusi (stazione ferroviaria): 8 km Montepulciano: 25 km Chianciano Terme: 20 km Lago Trasimeno: 25 km Perugia: 45 km Assisi: 65 km Firenze: 140 km Roma: 150 km Aeroporto di Perugia: 55 km