Appartamento in vendita a Cetona, centro storico

Appartamento di 77 mq in vendita a Cetona, con 1 camera, 1 bagno, camino e soffitti a volte. Necessita di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso. Ideale per coppie o come investimento. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Cetona, a soli 50 metri dalla piazza principale, proponiamo in vendita locali al piano terra di un antico palazzo. L'immobile, di 77 mq, è stato restaurato al rustico e presenta la predisposizione per gli impianti, il bagno e un camino. L'interno è caratterizzato da ampi e luminosi spazi con soffitti a volte in mattoni e travi di cemento, che possono essere ricoperte con legno per un aspetto più tradizionale. È inclusa nella proprietà anche una cantina seminterrata. L'immobile necessita di ristrutturazione e di un cambio di destinazione d'uso, che lo renderà ideale per un mini appartamento, perfetto come residenza per una coppia o come investimento per affitti. Descrizione Interni: I locali si sviluppano su una superficie di 77 mq e presentano una struttura che conserva il fascino dell'architettura storica, con soffitti a volte di mattoni e travi di cemento che possono essere ristrutturate per conferire un aspetto rustico e autentico. La disposizione degli spazi è attualmente al rustico, con la predisposizione per gli impianti e un camino che aggiunge calore e carattere. Il bagno è già presente, ma necessita di rifiniture. La proprietà offre ampie potenzialità di personalizzazione, sia per chi desidera un'abitazione da ristrutturare secondo il proprio gusto, sia come investimento per affitti turistici o residenziali. Descrizione Esterni: L'immobile si trova al piano terra di un antico palazzo nel centro storico di Cetona, una delle località più affascinanti della Toscana. Sebbene il parcheggio non sia permesso direttamente in piazza, è possibile raggiungere l'ingresso in auto per carico e scarico, mentre il parcheggio gratuito è disponibile a soli 50 metri dalla piazza. L'ingresso alla proprietà è comodo e si affaccia sulla storica e suggestiva via del paese, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e dai servizi locali. Caratteristiche principali: Superficie: 77 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Riscaldamento: Da installare Cucina: Da creare Ascensore: No Arredato: No Condizioni: Da ristrutturare Soffitti a volte in mattoni: Sì Camino: Sì Cantina seminterrata: Sì Parcheggio: A 50 metri, gratuito nelle aree circostanti Dettagli sulle Utenze: L'immobile è al rustico e necessita della predisposizione degli impianti. È possibile scegliere soluzioni moderne per il riscaldamento e l'energia elettrica, ottimizzando gli spazi e creando un ambiente su misura. La cantina seminterrata offre spazio per stoccaggio e attrezzature. Usi e Potenzialità: Questo immobile ha un grande potenziale come mini appartamento, ideale per una coppia o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza alle attrazioni di Cetona. Il cambio di destinazione d'uso permetterà di trasformarlo in un'abitazione completamente autonoma, offrendo la possibilità di personalizzare ogni angolo secondo i propri gusti. Inoltre, la vicinanza ai parcheggi gratuiti rende l'immobile facilmente accessibile. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cetona, una delle località più affascinanti e ricercate della Val di Chiana, offre ottime opportunità per chi cerca un'immobile da ristrutturare, soprattutto per chi è interessato a realizzare affitti turistici. I prezzi medi per immobili nel centro storico si aggirano tra i 1.800 €/m² e i 2.500 €/m², con una crescente richiesta di proprietà che possono essere trasformate in abitazioni moderne, pur mantenendo il fascino storico. L'immobile proposto, a un prezzo d'occasione, rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è un affascinante borgo medievale situato nella provincia di Siena, noto per il suo paesaggio incantevole, le tradizioni locali e la vicinanza al Parco Artistico Naturale e Culturale della Val di Chiana. La zona è famosa per le sue bellezze naturali, i borghi storici e la tranquillità che la rende una meta ideale per chi cerca un soggiorno rilassante nella campagna toscana. La vicinanza a Montepulciano, Pienza e le Terme di Chianciano rendono Cetona una base perfetta per esplorare la Toscana. Distanze: Centro di Cetona: 0 km Pienza: 20 km Montepulciano: 25 km Firenze: 130 km Siena: 70 km Pisa: 160 km Aeroporto di Pisa: 150 km Parco Artistico della Val di Chiana: 5 km Terme di Chianciano: 15 km Vino Nobile di Montepulciano: 25 km