Terratetto con giardino panoramico in vendita a Cetona

Terratetto ristrutturato di 130 mq in vendita a Cetona (Siena) con giardino panoramico di 380 mq, 3 camere, 4 bagni e soggiorno con camino. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Cetona, a pochi passi dalla piazza principale, si trova questa elegante casa toscana con giardino panoramico privato di circa 380 mq. Ristrutturata nel 2009 con grande attenzione ai dettagli, l’abitazione conserva il fascino originale delle dimore storiche, con pavimenti in cotto, travi a vista e pianelle in terracotta, offrendo al tempo stesso tutti i comfort moderni. Descrizione Interni: L’ingresso principale si apre su un ampio open space composto da soggiorno doppio con camino e cucina abitabile, collegati al portico esterno ideale per pranzi e momenti di relax. Al piano terra sono inoltre presenti un bagno/lavanderia e una cantina collegata. Una scala in cotto conduce al primo piano dove un salotto funge da anticamera a una camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca. Al secondo piano si trovano due ulteriori camere, entrambe con bagno en suite e vista panoramica sul giardino e sulle colline umbre. Descrizione Esterni: Un cancello in ferro battuto introduce al giardino privato, un vero gioiello verde con cipresso, alberi da frutto e una terrazza panoramica che affaccia sulla campagna toscana. È presente anche una legnaia e un piccolo locale tecnico. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 130 mq Superficie commerciale: 148 mq Vani: 8 Camere: 3 Bagni: 4 Livelli: 3 Cucina: abitabile Soggiorno doppio con camino Giardino privato: 380 mq Cantina e legnaia Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano, impianti certificati, acqua e luce indipendenti. Usi e Potenzialità: L’immobile è ideale sia come residenza privata che come casa vacanze di charme o struttura ricettiva (B&B). La sua posizione nel cuore del borgo e il giardino panoramico ne fanno un prodotto raro e di alto valore nel mercato locale. Mercato Immobiliare Locale: A Cetona, le abitazioni ristrutturate nel centro storico si collocano su valori medi compresi tra 2.800 €/m² e 3.600 €/m², mentre le proprietà con giardino o vista panoramica possono raggiungere 4.000 €/m². Il borgo, riconosciuto tra i “Borghi più belli d’Italia”, registra una costante domanda da parte di acquirenti italiani e stranieri attratti dal fascino autentico della Val di Chiana Senese e dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona, incastonata tra le colline senesi e umbre, è un borgo medievale di rara bellezza, rinomato per la sua atmosfera autentica e per le vedute spettacolari. La Rocca, il Museo Civico e la piazza rinascimentale sono solo alcune delle attrazioni principali. Nelle vicinanze si trovano Montepulciano, Pienza, Montalcino e le rinomate Terme di San Casciano dei Bagni. Distanze: Centro di Cetona: 50 m Montepulciano: 25 km Pienza: 30 km San Casciano dei Bagni: 15 km Siena: 80 km Aeroporto di Perugia: 65 km Aeroporto di Firenze: 130 km Autostrada A1 Chiusi–Chianciano: 10 km