Ampio Capannone Industriale con Uffici e Piazzale in Vendita ad Agliana

Vendesi ad Agliana (PT) capannone industriale di 800 mq. Composto da 700 mq di area produttiva e 100 mq di uffici. Libero subito, ottime condizioni, con piazzale recintato di 400 mq. Posizione strategica e di alta visibilità. Descrizione Generale: Nel cuore del distretto produttivo di Agliana, in provincia di Pistoia, proponiamo in vendita un imponente capannone industriale di circa 800 mq complessivi. La proprietà è situata in una zona di forte passaggio veicolare, garantendo un'altissima visibilità commerciale e una logistica facilitata per ogni tipo di attività imprenditoriale. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere utilizzato immediatamente ("libero"), e rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano un equilibrio perfetto tra area operativa, spazi amministrativi di rappresentanza e pertinenze esterne private. Descrizione Interni: Lo spazio interno è stato intelligentemente suddiviso per rispondere alle moderne esigenze aziendali. La parte predominante, di circa 700 mq, è destinata all'uso capannone/laboratorio, caratterizzata da ampi volumi e altezze funzionali allo stoccaggio di merci o all'installazione di macchinari produttivi. Adiacente all'area operativa si trova un blocco uffici di circa 100 mq, rifinito e luminoso, perfetto per ospitare la direzione commerciale e amministrativa dell'impresa. La configurazione interna permette una gestione fluida dei flussi di lavoro, separando nettamente ma in modo comunicante la zona produttiva da quella gestionale. Descrizione Esterni: Un elemento di straordinario valore per la zona è il piazzale di pertinenza esclusiva di circa 400 mq. L'area esterna è interamente recintata, garantendo massima sicurezza e privacy per le operazioni di carico e scarico merci o per il parcheggio riservato di dipendenti e clienti. L'ubicazione fronte strada assicura all'attività una visibilità naturale costante, agendo come un vero e proprio biglietto da visita pubblicitario per l'azienda proprietaria. L'accesso carrabile è agevole anche per mezzi pesanti. Caratteristiche principali: Superficie totale: 800 mq Area Capannone: 700 mq Area Uffici: 100 mq Piazzale privato: 400 mq (recintato) Condizioni: Buone Stato: Libero al rogito Posizione: Zona di forte passaggio Ubicazione: Agliana (PT) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti a norma pronti all'attivazione. La zona è servita da tutte le principali reti tecnologiche (elettricità industriale, acqua e gas), con la possibilità di potenziare le forniture in base alle specifiche necessità produttive. La struttura solida garantisce una buona tenuta termica, essenziale per il contenimento dei costi di gestione energetica sia nell'area produttiva che negli uffici climatizzabili. Usi e Potenzialità: Questo immobile è un asset strategico per diverse tipologie di business. La metratura generosa e la divisione interna lo rendono perfetto come hub logistico, centro di distribuzione o sede produttiva artigianale. La visibilità offerta dalla zona di passaggio lo configura inoltre come un'ottima opportunità per attività che prevedono uno showroom con magazzino annesso, capace di attrarre clientela diretta grazie alla posizione di rilievo tra le province di Prato e Pistoia. Mercato Immobiliare Locale: Agliana rappresenta uno dei mercati più solidi e ricercati per gli immobili strumentali nella piana pistoiese, grazie alla sua vicinanza strategica al polo tessile di Prato e all'asse autostradale A11. Mentre i prezzi medi per i capannoni industriali nel comune si attestano tra i € 950 e i € 1.200 al metro quadro, le strutture dotate di uffici separati e piazzale privato recintato mantengono quotazioni premium. Investire in un fondo di 800 mq ad Agliana garantisce una protezione del capitale eccezionale e un'altissima facilità di locazione, data la costante richiesta di spazi operativi in questa specifica zona di confine tra Prato e Pistoia. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è una cittadina operosa situata strategicamente nella piana tra Firenze e Pistoia, un tempo parte del contado pistoiese e oggi cuore di un distretto industriale e vivaistico di rilevanza europea. Il territorio ha saputo trasformare la sua vocazione agricola in una dinamica realtà artigianale e commerciale, pur conservando testimonianze storiche come la Chiesa di San Piero e un sistema di parchi urbani molto curati. Soggiornare o lavorare in quest'area significa essere immersi nella tradizione del "saper fare" toscano, dove la modernità delle infrastrutture convive con la bellezza delle colline circostanti. La vicinanza alle città d'arte come Pistoia, Capitale della Cultura 2017, e la comodità di raggiungere il capoluogo fiorentino in meno di mezz'ora, rendono Agliana una base logistica impareggiabile per chi desidera vivere l'efficienza toscana senza rinunciare alla prossimità dei grandi centri culturali e turistici della regione. Distanze: Svincolo Autostradale A11 (Prato Ovest): 5 km Pistoia (Centro): 8 km Prato (Centro): 10 km Firenze (Centro): 30 km Aeroporto di Firenze: 25 km Lucca: 45 km Porto di Livorno: 75 km