Ampio Capannone Industriale in Vendita a San Marcello Piteglio

Vendesi a San Marcello Piteglio (PT) capannone industriale di 800 mq al piano terra. Dotato di 3 bagni, riscaldamento autonomo e corte esterna di 800 mq. Ottime condizioni, ideale per produzione o magazzinaggio nel cuore della Montagna Pistoiese. Descrizione Generale: Nella rinomata zona di Maresca, all'interno del comune di San Marcello Piteglio, proponiamo in vendita un imponente capannone industriale di circa 800 mq. Situata nel cuore della Montagna Pistoiese, questa struttura rappresenta un'opportunità strategica per imprese alla ricerca di spazi operativi pronti all'uso, caratterizzati da un'eccellente accessibilità e una distribuzione dei volumi ottimale. La proprietà si distingue per l'indipendenza totale e per l'ampio resede esterno, elementi che garantiscono massima efficienza logistica per attività produttive, artigianali o di magazzinaggio in un contesto ambientale di pregio. Descrizione Interni: L’unità si sviluppa interamente al piano terra, offrendo una superficie di 800 mq caratterizzata da un'altezza interna funzionale alle moderne esigenze industriali. Gli spazi sono ampi e luminosi, facilitando l'installazione di macchinari o l'organizzazione di scaffalature per lo stoccaggio. L'immobile dispone di un ingresso indipendente progettato per agevolare il transito di mezzi pesanti e le operazioni di carico e scarico merci. Internamente sono presenti tre bagni completi, essenziali per il comfort del personale e conformi alle normative vigenti. La struttura si presenta in buone condizioni manutentive, con ambienti pronti per essere personalizzati in base alle specifiche necessità aziendali. Descrizione Esterni: Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla vasta corte esterna di circa 800 mq che circonda il fabbricato. Questo spazio aperto esclusivo è ideale per la movimentazione di automezzi, come area parcheggio riservata per dipendenti e clienti, o per eventuali necessità di espansione futura dei volumi produttivi. La recinzione e l'accesso carrabile garantiscono sicurezza e riservatezza, permettendo una gestione fluida delle attività all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie coperta: 800 mq Superficie corte esterna: 800 mq Bagni: 3 Piano: Terra (unico livello) Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo Ingresso: Indipendente e carrabile Classe Energetica: G Destinazione: Industriale / Produttiva / Magazzino Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, caratteristica fondamentale per garantire un ambiente di lavoro confortevole durante i mesi invernali tipici della zona montana. Gli impianti idrici ed elettrici sono funzionanti e dimensionati per supportare carichi industriali di base. La Classe Energetica G suggerisce ampi margini di miglioramento attraverso interventi di efficientamento, beneficiando degli attuali incentivi per la riqualificazione degli immobili strumentali. Usi e Potenzialità: Questa struttura è una soluzione versatile e strategica per diverse tipologie imprenditoriali. È la sede ideale per officine meccaniche, laboratori artigianali o aziende di assemblaggio che necessitano di ampi spazi coperti e aree di manovra esterne. Grazie alla vicinanza alle arterie stradali montane, il capannone si presta ottimamente anche come hub logistico o deposito merci per la distribuzione capillare nel territorio pistoiese e toscano. Mercato Immobiliare Locale: San Marcello Piteglio offre quotazioni estremamente competitive per il settore industriale rispetto alla piana di Pistoia. Mentre i prezzi per i capannoni nel capoluogo si attestano sui € 900 - € 1.100 al metro quadro, la zona di Maresca permette di acquisire ampie metrature con valori oscillanti tra i € 500 e i € 700/mq. Investire in questa zona significa puntare su un territorio che sta vivendo un rilancio economico legato alla valorizzazione delle attività produttive locali e al turismo sostenibile, assicurando un asset dal valore solido e costi di gestione contenuti. Informazioni Turistiche e Storiche: San Marcello Piteglio è il cuore pulsante della Montagna Pistoiese, un territorio ricco di foreste rigogliose e tradizioni legate alla lavorazione del ferro e del legno. Maresca, in particolare, è una località di villeggiatura storica, celebre per il suo clima salubre e per la "Ferriera Papini", una delle più antiche della Toscana. Natura: La zona offre innumerevoli percorsi per il trekking, il mountain bike e la vicinanza alla stazione sciistica della Doganaccia e dell'Abetone. Infrastrutture: Il comune è un nodo vitale che collega la Toscana all'Emilia-Romagna, rendendolo un punto di appoggio strategico per la logistica interregionale. Distanze: San Marcello Pistoiese (Centro): 5 km Pistoia (Centro): 28 km Casello Autostradale A11: 30 km Montecatini Terme: 35 km Firenze: 65 km Lucca: 55 km Abetone (Impianti sciistici): 25 km