Affascinante Rustico Ristrutturato con Ampio Giardino in Vendita a Pistoia

Vendesi a Pistoia (zona Bottegone Masiano) splendido rustico casale di 190 mq. 3 camere con cabina armadio, 2 bagni, cucina abitabile e giardino di 700 mq. Ottime condizioni, termoautonomo e ingresso indipendente. Un'oasi di pace vicino alla città. Descrizione Generale: Nella tranquilla e ricercata zona di Bottegone Masiano, a pochissimi chilometri dal centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale di circa 190 mq. La proprietà, libera su più lati e dotata di ingresso indipendente, rappresenta la sintesi ideale per chi sogna il fascino della campagna toscana senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza dei servizi urbani. Caratterizzato da un'architettura solida e finiture che esaltano il carattere rustico dell'edificio, l'immobile è immerso in un contesto residenziale di pregio, garantendo privacy e una qualità della vita superiore. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa armoniosamente su due livelli, offrendo ambienti spaziosi e inondati di luce naturale: Piano Terra: L'accoglienza è garantita da un ampio soggiorno, cuore pulsante della casa pensato per il relax e la convivialità, affiancato da una grande cucina abitabile, perfettamente attrezzata per le esigenze di una famiglia moderna. Piano Primo: La zona notte ospita tre ampie camere da letto, ciascuna arricchita da una pratica e ricercata cabina armadio, un dettaglio di lusso che ottimizza l'organizzazione degli spazi. Completano il piano due bagni finestrati e rifiniti con cura. La proprietà dispone inoltre di una soffitta ad uso ripostiglio, comodamente accessibile tramite scala retrattile, ideale per il cambio stagione e lo stivaggio. Descrizione Esterni: Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il giardino privato di circa 700 mq. Questo spazio verde, interamente recintato, è un vero e proprio angolo di paradiso terrestre dove poter organizzare cene all'aperto, creare un'area giochi sicura per i bambini o dedicarsi alla passione per il giardinaggio. La presenza del giardino, unita all'indipendenza dell'ingresso, conferisce alla casa un respiro unico, rendendola una rarità nel mercato immobiliare locale per quanto riguarda il rapporto tra superficie coperta e spazio verde fruibile. Caratteristiche principali: Superficie interna: 190 mq Vani: 7 Camere da letto: 3 (tutte con cabina armadio) Bagni: 2 Giardino: Privato di 700 mq Piano: Su due livelli Condizioni: Ottime (Pronto da abitare) Riscaldamento: Autonomo Accessori: Soffitta con scala retrattile, ingresso indipendente Ubicazione: Bottegone Masiano, Pistoia Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento termo-singolo a metano assicura un comfort termico ottimale durante tutto l'anno con una gestione efficiente dei consumi. Gli infissi di ottima qualità e le spesse mura tipiche dei rustici garantiscono un eccellente isolamento termo-acustico naturale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta d'elezione come residenza principale per una famiglia che cerca ampi volumi e uno spazio esterno significativo dove vivere la quotidianità in totale sicurezza e libertà. La metratura generosa e la distribuzione su due livelli permettono anche una facile gestione di ospiti o la creazione di una zona studio per lo smart-working. La sua posizione strategica la rende inoltre appetibile come investimento immobiliare di pregio, data la costante richiesta di rustici ristrutturati nella piana pistoiese. Mercato Immobiliare Locale: Pistoia, Capitale Italiana della Cultura 2017, mantiene un mercato immobiliare solido e in costante interesse, specialmente per le tipologie indipendenti. Mentre il prezzo medio per l'usato standard in città si attesta sui € 1.707 al metro quadro, i rustici casali in ottime condizioni con giardini superiori ai 500 mq nelle zone residenziali come Bottegone raggiungono quotazioni superiori, posizionandosi nel segmento tra i € 2.100 e i € 2.400/mq. Investire in un immobile di 190 mq pronto all'uso a Pistoia garantisce una tenuta del valore patrimoniale sicura e una qualità della vita ineguagliabile tra le province toscane. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città d'arte autentica, celebre per il suo vivaismo d'eccellenza e per un centro storico medievale tra i più belli d'Italia. Monumenti: Piazza Duomo con la Cattedrale di San Zeno, il Battistero e l'antico Ospedale del Ceppo. Eventi: Il celebre Pistoia Blues Festival e la Giostra dell'Orso animano le estati cittadine. Natura: Bottegone si trova immerso in una zona pianeggiante ricca di vivai storici, offrendo percorsi ciclabili e passeggiate nel verde a pochi minuti dal relax termale di Montecatini Terme. Distanze: Pistoia (Centro Storico): 5 km Prato: 15 km Montecatini Terme: 18 km Firenze: 35 km Aeroporto di Firenze: 30 km Costa della Versilia: 60 km Casello Autostradale A11: 4 km