Villa bifamiliare con parco di 1.700 mq a Casalguidi

Vendesi villa bifamiliare a Serravalle Pistoiese, zona Casalguidi. 320 mq suddivisi in due appartamenti indipendenti, 6 camere, ampio giardino di 1.700 mq e garage di 100 mq. Posizione tranquilla e servita, ideale per due nuclei familiari. Descrizione Generale: Nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Casalguidi, nel comune di Serravalle Pistoiese, proponiamo in vendita una maestosa villa bifamiliare di circa 320 mq. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi e per la sua configurazione versatile, essendo già suddivisa in due unità abitative catastalmente e funzionalmente indipendenti. Immersa in un contesto di pace ma vicina a tutti i principali servizi, questa villa rappresenta la soluzione definitiva per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, circondati da un ampio parco privato e dotati di pertinenze di rara metratura. Descrizione Interni: L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo una distribuzione degli ambienti classica e razionale: Appartamento Piano Terra: Caratterizzato da un accesso agevole, si compone di un ingresso che disimpegna la zona giorno con cucina abitabile e un ampio soggiorno. La zona notte ospita camere spaziose e un bagno finestrato. Appartamento Piano Primo: Speculare o complementare al piano terra, offre ambienti luminosi grazie all'altezza del piano e affacci aperti sul verde circostante. Conta tre camere da letto, un soggiorno, una cucina abitabile e un secondo bagno. Complessivamente, la villa dispone di 6 camere da letto, garantendo una capacità abitativa straordinaria. Gli interni si presentano in condizioni abitabili, con finiture solide che si prestano a un ammodernamento personalizzato. Descrizione Esterni: Il vero valore aggiunto della proprietà è il vasto giardino privato di circa 1.700 mq che abbraccia la villa su quattro lati, offrendo un'oasi di frescura e privacy. Lo spazio esterno è ideale per la realizzazione di una piscina, aree gioco per bambini o per ospitare animali domestici in totale sicurezza. A completare le pertinenze, al piano terra si trova un imponente garage/box di circa 100 mq; una superficie eccezionale che può ospitare comodamente più autovetture o essere utilizzata come laboratorio, magazzino o ampia zona di deposito. Caratteristiche principali: Superficie totale: 320 mq Superficie giardino: 1.700 mq Superficie garage: 100 mq Vani: 8 Camere da letto: 6 (3 per ogni appartamento) Bagni: 2 Piano: Terra e primo (due unità indipendenti) Ingresso: Indipendente per ogni unità Riscaldamento: Autonomo Condizioni: Abitabile Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da utenze completamente autonome per entrambi gli appartamenti. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano. Gli impianti sono funzionanti e rispondono alle normative del periodo di costruzione/manutenzione. La solida struttura portante e l'ampio giardino garantiscono un microclima interno gradevole e un'ottima aerazione naturale su tutti i lati dell'edificio. Usi e Potenzialità: Questa villa è un investimento strategico per chi cerca una soluzione "genitori-figli" o per due rami familiari che vogliono condividere le spese di gestione pur restando indipendenti. L'imponente garage di 100 mq apre le porte anche a professionisti o artigiani che necessitano di un ampio magazzino sottocasa. La metratura generosa permette inoltre, in fase di ristrutturazione, di ridistribuire gli spazi interni secondo le più moderne tendenze dell'interior design, massimizzando il valore dell'intero cespite. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Casalguidi è una delle più richieste della provincia di Pistoia per la qualità della vita e la comodità di collegamento con Prato e Firenze. I prezzi per ville bifamiliari di ampia metratura con parco variano mediamente tra 1.800 €/mq e 2.200 €/mq. La presenza di un garage di 100 mq e di un giardino di quasi 2.000 mq conferisce alla proprietà un premio di valore del 15% rispetto agli standard di zona, assicurando una tenuta del capitale eccezionale e una rarità sul mercato che ne facilita la futura rivendibilità. Informazioni Turistiche e Storiche: Serravalle Pistoiese è un comune di confine strategico tra la Valdinievole e la piana di Pistoia, dominato dal borgo medievale con le sue torri e la rocca. Casalguidi, la sua frazione più popolosa e vivace, è nota per la tradizionale Fiera di Settembre e per l'eccellenza dell'artigianato locale (celebre il ricamo di Casalguidi). Vivere qui significa godere della tranquillità della campagna pistoiese, a pochi minuti dai centri termali di Montecatini e dai tesori d'arte di Pistoia, Capitale della Cultura 2017. Distanze: Pistoia Centro: 7 km Casello Autostradale A11 (Pistoia): 6 km Prato: 18 km Firenze: 35 km Montecatini Terme: 15 km Aeroporto di Firenze: 30 km Viareggio (Mare): 65 km