Splendida villa bifamiliare al grezzo in vendita a Quarrata

Villa bifamiliare in vendita a Quarrata. 360 mq distribuiti su 3 livelli, attualmente allo stato grezzo con strutture realizzate. 3 camere, 3 bagni e ampi spazi personalizzabili in zona tranquilla e riservata. Descrizione Generale: In una delle zone più ricercate di Quarrata, immersa in un contesto residenziale signorile, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di ampie dimensioni. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 360 mq, distribuiti armoniosamente su tre livelli. L'immobile viene presentato attualmente "al grezzo": le strutture portanti e le tamponature sono state ultimate, offrendo all'acquirente la rara opportunità di progettare e realizzare gli impianti, gli infissi e tutte le finiture interne secondo il proprio gusto personale e le più moderne tecnologie di efficientamento energetico. Descrizione Interni: L'ampia metratura interna permette una distribuzione dei volumi ariosa e versatile. Il progetto prevede: Piano Terra: Ampia zona living di rappresentanza, cucina abitabile e servizi. Piani Superiori: Una zona notte che può ospitare comodamente 3 camere da letto matrimoniali e ulteriori 2 bagni, oltre a spazi destinabili a studio, guardaroba o sale hobby. Trattandosi di una struttura al grezzo, la flessibilità della pianta consente di modulare gli ambienti per soddisfare le necessità di famiglie numerose o di chi desidera integrare ambienti professionali e domestici sotto lo stesso tetto, garantendo il massimo comfort abitativo. Descrizione Esterni: La villa è circondata da spazi esterni che garantiscono privacy e respiro, ideali per la realizzazione di un giardino esclusivo o di ampie terrazze abitabili. Il contesto architettonico circostante è di alto livello, composto prevalentemente da ville e strutture indipendenti curate. La posizione garantisce un'ottima esposizione solare e una piacevole vista aperta, pur rimanendo a brevissima distanza dai principali servizi e dalle infrastrutture del centro di Quarrata. Caratteristiche principali: Superficie totale: 360 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Livelli: 3 Condizioni: Al grezzo (strutture ultimate) Tipologia: Bifamiliare Contesto: Signorile e riservato Classe Energetica: Esente (non soggetto) Dettagli Tecnici: L'immobile viene venduto nello stato attuale di cantiere. Questo permette di intervenire direttamente sulla scelta delle tipologie di riscaldamento (es. radiante a pavimento), sulla domotica e sulla qualità degli infissi termo-acustici. La solidità delle strutture realizzate risponde ai più recenti criteri costruttivi, rappresentando una base sicura per un completamento d'eccellenza. Usi e Potenzialità: Questa proposta è la soluzione ideale per chi non vuole scendere a compromessi sulla qualità dei materiali e sul design degli interni. La villa si presta a diventare una residenza di lusso di altissimo profilo, capace di rivalutarsi sensibilmente una volta ultimata. La metratura di 360 mq garantisce una vivibilità d'eccezione, rara da trovare nelle nuove costruzioni finite, rendendola un investimento solido nel tempo sia per uso residenziale che come asset patrimoniale. Mercato Immobiliare Locale: Quarrata è un polo immobiliare strategico, molto apprezzato per la qualità della vita e per la sua tradizione legata al design e all'arredamento. I prezzi per immobili al grezzo di questa metratura e in zone signorili offrono un margine di investimento molto interessante, considerando che il valore di mercato post-finitura per ville singole o bifamiliari di pregio può superare i 2.500-2.800 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la domanda per soluzioni indipendenti da personalizzare è in forte crescita, trainata da chi cerca l'indipendenza e l'efficienza energetica su misura. Informazioni Turistiche e Storiche: Quarrata, nota come la "Città del Mobile", vanta una posizione privilegiata ai piedi del Montalbano. Il territorio è ricco di storia, con la splendida Villa Medicea La Magia (Patrimonio UNESCO) a pochi minuti di distanza. Vivere qui significa godere della tranquillità della provincia toscana pur essendo in una posizione baricentrica tra le città d'arte di Pistoia, Prato e Firenze. La zona offre eccellenze enogastronomiche, percorsi naturalistici e una rete di servizi scolastici e sportivi d'avanguardia, rendendola una scelta d'elezione per le famiglie moderne. Distanze: Centro di Quarrata: 1.5 km Prato: 10 km Pistoia: 12 km Firenze: 28 km Villa Medicea La Magia: 2 km Uscita Autostrada A11 (Prato Ovest): 8 km Aeroporto di Firenze: 22 km Montecatini Terme: 20 km