Villa a schiera seminuova in vendita ad Agliana (Spedalino)

Villa a schiera seminuova 170 mq ad Agliana, 3 camere, 2 bagni, taverna, giardino di 500 mq e terrazze. Zona Spedalino, condizioni ottime, ideale per famiglia che cerca comfort e stile. Descrizione Generale: Agliana, nella prestigiosa zona di Spedalino, nel comune di Pistoia, proponiamo in vendita una villa a schiera seminuova di 170 mq dislocata su tre livelli. Il piano terra comprende un soggiorno doppio, cucina abitabile e due bagni. Al primo piano si trovano tre camere luminose e due terrazze panoramiche. Al piano seminterrato è presente una taverna con ulteriore cucina con camino e forno per pizze, spazio che si presta a vari utilizzi secondo esigenza. L’immobile gode di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, e un verde giardino/resede di circa 500 mq. Descrizione Interni: Gli interni presentano finiture recenti e ben mantenute. Il soggiorno doppio offre ampio spazio per la convivialità; la cucina abitabile è luminosa e ben dimensionata. Le tre camere offrono spazi generosi, tutte con buona esposizione alla luce. I bagni sono ampi, funzionali e ben rifiniti. La taverna al seminterrato aggiunge valore e versatilità: può essere utilizzata come sala hobby, studio o locale ricreativo. Descrizione Esterni: Il giardino/resede di circa 500 mq è un’oasi di verde che protegge la privacy, ideale per relax, barbecue, giochi. Le terrazze al primo piano permettono di godere del panorama e di momenti all’aperto. L’ingresso indipendente garantisce autonomia. La posizione in Spedalino offre pace ma vicinanza ai servizi. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 170 mq Vani: 8 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Condizioni: seminuovo Cucina: abitabile Giardino/resede: circa 500 mq Terrazzo: 2 terrazze al primo piano Taverna al seminterrato con cucina-forno Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo presente. Predisposizioni per impianti moderni. L’immobile è pronto da abitare con impianti funzionanti (elettrico / idraulico) adeguati allo standard attuale. Usi e Potenzialità: Ottima per famiglie che cercano spazio, comfort e tranquillità. Ideale anche per chi desidera una casa con ambienti flessibili (taverna, terrazze, spazi esterni) in zona residenziale prestigiosa. Potenziale per affitti brevi o casa vacanze date le caratteristiche e la posizione. Analisi di Mercato Locale: Agliana ha un mercato immobiliare vivace. Il prezzo medio richiesto per le case residenziali è di circa € 2.274/m². Le villette a schiera in vendita nella zona mostrano valori medi attorno a € 2.215-2.225/m², con intervalli che partono da circa € 1.540/m² fino a circa € 2.890/m², a seconda della posizione, dello stato, e delle finiture. Questi dati confermano che una villa come questa, in una zona come Spedalino, ben posizionata e in condizioni seminuove, si colloca nella fascia medio-alta del mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è un comune della provincia di Pistoia, ben collegato a Firenze, Prato e Pistoia città, che offre servizi, scuole e comodità urbane, pur restando immerso in paesaggi verdi. La zona Spedalino è apprezzata per la tranquillità, la vicinanza a strutture sportive, scuole e infrastrutture. Toscana, arte, cibo e vino sono parte integrante dello stile di vita locale. I dintorni consentono escursioni, passeggiate nei colli, visite a borghi storici, e accedibilità ai poli culturali e turistici della regione. Distanze: Centro di Agliana: 2-3 km Pistoia città: circa 10-12 km Firenze: circa 30-35 km Autostrada / superstrade principali: entro 10-15 km Aeroporto più vicino (Firenze Peretola): circa 35-40 km Strade per collegamenti a Lucca / Empoli: vari km ma ben collegati Servizi (scuole, supermercati): pochi minuti