Casa singola libera su quattro lati in vendita a Pistoia (Vergine)

Casa singola di 174 mq a Pistoia, zona Vergine: 2 camere, mansarda, giardino, condizioni abitabili. Ottimo per chi cerca indipendenza, spazio e possibilità di personalizzazione. Descrizione Generale: Nel quartiere Vergine di Pistoia, proponiamo una casa singola libera su quattro lati di 174 mq commerciali, in buone condizioni abitative. Disposta su più livelli, l’abitazione comprende al piano principale cinque vani ben distribuiti, con cucina abitabile, ampio soggiorno e due camere da letto. È presente una mansarda di 116 mq, che offre ulteriore superficie sfruttabile. La proprietà gode di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, e un giardino/resede di circa 200 mq, che permette di godersi momenti all’aperto in tranquillità. La classe energetica G segnala la necessità di interventi per migliorare l’efficienza energetica, ma non impedisce di vivere subito nella casa. Descrizione Interni: Gli interni hanno una buona distribuzione: il soggiorno è ampio, ideale per ritrovi familiari, mentre la cucina abitabile offre spazio per pranzi e cene comode. Le camere sono luminose. La mansarda aggiunge versatilità — può diventare ulteriore zona notte, studio, o spazio hobby. Il bagno è funzionale e in condizioni corrette. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 200 mq circonda la casa offrendo privacy e spazio verde. Essendo libera su quattro lati, la casa gode di ottima esposizione e luce naturale. Il resede permette attività esterne come relax, piccoli orti, o spazi per bambini. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 174 mq Vani: 5 principali + mansarda (116 mq) Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: abitabile Cucina: abitabile Giardino/resede: circa 200 mq Ingresso indipendente Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo presente. Impianti generali in buono stato. Non ci sono lavori urgenti strutturali, ma miglioramenti come l’isolamento o serramenti più efficienti potrebbero aumentare comfort ed efficienza. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per famiglia che desidera indipendenza e spazio, ma anche per chi cerca una casa da personalizzare interiormente. Con la mansarda che offre spazio extra, può diventare una soluzione abitativa completa. Ottima anche per chi vuole una seconda casa vicina ai servizi ma preferisce calma e verde. Analisi di Mercato Locale: Nel comune di Pistoia, zona Vergine, il prezzo medio richiesto per case residenziali è di circa € 1.633/m². Questo valore posiziona la proprietà in una fascia intermedia-alta del mercato locale. Al confronto, il prezzo medio generale per immobili residenziali in città è intorno ai € 1.724/m², con alcune variazioni verso aree più centrali o più periferiche. Questi dati mostrano che una casa con queste caratteristiche ampiezza, giardino, ingresso indipendente potrebbe avere un valore in linea con la media-superiore delle proprietà di zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città con un ricco patrimonio storico e culturale: le sue mura, il Duomo, gli antichi palazzi, gli oratori e le piazze rendono la città piacevole da vivere. Il quartiere Vergine è residenziale, tranquillo, ben collegato al centro, con servizi, scuole e spazi verdi. Toscana, arte, gastronomia e vita culturale sono facilmente accessibili. Inoltre, la vicinanza a Firenze e altre città toscane lo rende interessante sia per residenza che per chi lavora fuori ma cerca casa in zona calma. Distanze: Centro di Pistoia: 3-4 km Servizi locali (scuole, negozi): pochi minuti a piedi o in auto Stazione ferroviaria: circa 4-5 km Firenze: circa 35-40 km Lucca: circa 70-80 km Autostrade / superstrade principali: entro 10-15 km Aeroporto più vicino (Firenze Peretola): circa 40-45 km Supermercati e farmacie: entro 1-2 km