Appartamento in vendita ad Agliana

Appartamento in vendita ad Agliana, Pistoia. Riservata abitazione di 100 mq al primo piano con ascensore, due camere, terrazzo, cantina e posto auto. Classe Energetica B. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: Nel comune di Agliana, all'interno della tranquilla e ben servita zona residenziale di San Piero, si trova questo accogliente appartamento di circa 100 mq commerciali. Collocato al primo piano di un elegante ed intimo edificio condominiale dotato di comodo ascensore, l'immobile si distingue per le eccellenti condizioni manutentive generali e per una spiccata efficienza energetica testimoniata dalla Classe Energetica B. La proprietà combina spazi interni ben organizzati ed estremamente luminosi con pertinenze esterne e di servizio di primaria importanza, rappresentando una soluzione abitativa moderna, funzionale e pronta per essere vissuta. Descrizione Interni: Gli interni dell'appartamento offrono una distribuzione razionale di 4 vani complessivi, caratterizzati da ambienti caldi e accoglienti. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno con angolo cottura, pensata per ottimizzare la fruibilità quotidiana della cucina e dell'area living. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, rifinite con cura, che garantiscono la massima tranquillità ed eccellenti possibilità di arredo. L'unità è servita da un moderno bagno finestrato e completo di tutti i sanitari. Gli ambienti beneficiano di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione, assicurando un microclima confortevole in ogni stagione dell'anno. Descrizione Esterni: Lo spazio esterno privato è rappresentato da un gradevole terrazzo di 5 mq accessibile dalla zona giorno, ideale per ritagliarsi momenti di relax all'aria aperta. A completamento della proprietà, al piano seminterrato si trovano una pratica cantina di 6 mq, perfetta come spazio di stoccaggio supplementare, e un comodo posto auto di 20 mq che risolve agevolmente ogni esigenza di parcheggio. Le parti comuni e l'ingresso condominiale si presentano in ottimo stato di manutenzione, conferendo decoro ed eleganza all'intero contesto abitativo. Main Features: Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 100 mq Vani totali: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Primo con ascensore Condizioni: Ottime (Classe Energetica B) Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Presente Pertinenze: Terrazzo di 5 mq, cantina di 6 mq e posto auto di 20 mq Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianti tecnologici moderni ed efficienti, rispondenti alle vigenti normative di settore. La presenza della caldaia autonoma per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, abbinata all'impianto di aria condizionata inverter e agli infissi ad alte prestazioni isolanti, permette di contenere notevolmente i consumi energetici, garantendo la classificazione in Classe B. L'edificio è inoltre servito da ascensore condominiale e da tutte le utenze di rete dirette. Usi e Potenzialità: Per la fortunata combinazione tra metratura funzionale, efficienza energetica e presenza di accessori come cantina e posto auto, l'immobile si rivolge a famiglie e giovani coppie in cerca della prima casa. Al contempo, la posizione strategica nel comparto industriale e residenziale tra Prato e Pistoia rende l'appartamento una valida opportunità d'investimento destinata al mercato delle locazioni residenziali a lungo termine per lavoratori e professionisti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Agliana mostra un trend positivo e dinamico, sostenuto dalla forte attrattività residenziale esercitata dalla vicinanza ai poli produttivi di Prato e Pistoia. Per le soluzioni residenziali tradizionali sul territorio comunale, le quotazioni medie di compravendita si attestano tra i 2.020 €/mq e i 2.351 €/mq. Nello specifico comparto degli appartamenti recenti o ristrutturati in classe energetica elevata (A e B) situati in frazioni richieste come San Piero o Spedalino, i prezzi registrano valori superiori alla media cittadina, posizionandosi mediamente tra i 2.200 €/mq e i 2.650 €/mq, a conferma dell'ottima tenuta del valore degli immobili efficientati nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è una vivace cittadina situata nella piana pistoiese, storicamente sviluppatasi lungo l'antico tracciato della Via Cassia-Clodia che collegava Firenze e Pistoia a Lucca. Il territorio comunale comprende storiche frazioni come San Piero, caratterizzata dalla seicentesca Chiesa di San Piero, punto di riferimento religioso e comunitario della zona. Agliana si distingue per la ricchezza di spazi verdi e per una spiccata sensibilità verso la cultura e l'ambiente, con il Parco Parco Sandro Pertini che rappresenta il polmone verde cittadino ed è sede di eventi culturali e manifestazioni all'aperto durante il periodo estivo. La posizione baricentrica consente di raggiungere in pochissimi minuti il centro storico di Pistoia, celebre per la monumentale Piazza Duomo, il Battistero di San Giovanni in Corte e il Duecentesco Ospedale del Ceppo con il suo famoso fregio robbiano e il percorso di Pistoia Sotterranea. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre la rinomata Fattoria di Celle a Santomato, una delle più importanti collezioni internazionali di arte ambientale d'Europa. Distanze: Distanze: Agliana centro: 1 km Prato centro: 10 km Pistoia centro: 12 km Montecatini Terme: 25 km Firenze centro: 30 km Lucca: 55 km Firenze Aeroporto Amerigo Vespucci: 25 km Pisa Aeroporto Galileo Galilei: 75 km Viareggio / Versilia: 70 km Abetone: 65 km