Appartamento Indipendente con Potenziale di Personalizzazione a Casalguidi

Vendesi a Casalguidi (Serravalle Pistoiese) appartamento indipendente di 100 mq da ristrutturare. 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, ingresso privato e riscaldamento autonomo. Ottima opportunità di investimento in zona servita e in crescita. Descrizione Generale: Nel cuore di Casalguidi, frazione dinamica e ricercata del comune di Serravalle Pistoiese, proponiamo in vendita un affascinante appartamento indipendente di circa 100 mq. La proprietà, che si sviluppa armoniosamente su due livelli, rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa priva di oneri condominiali e completamente personalizzabile. Situata in una zona tranquilla ma a pochi passi da tutti i principali servizi, questa abitazione unisce l'indipendenza di un terratetto alla funzionalità di un appartamento moderno, offrendo una base solida per un progetto di ristrutturazione su misura. Descrizione Interni: L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e volumi generosi. L'accesso avviene al primo piano tramite un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. Internamente, l'appartamento si compone di quattro vani ben proporzionati: Una cucina abitabile spaziosa, concepita per chi ama la convivialità e la cucina tradizionale. Un accogliente soggiorno/area relax. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, capaci di offrire un ottimo comfort abitativo. Il piano è completato da un bagno finestrato. Grazie allo stato attuale da ristrutturare, la pianta si presta a una redistribuzione moderna degli ambienti, come la creazione di un open-space o di un secondo servizio. Descrizione Esterni: Trattandosi di un'unità con ingresso indipendente situata al primo piano, la proprietà gode di una posizione riparata dal traffico e di affacci ariosi sul contesto circostante. La struttura esterna riflette il carattere delle costruzioni tipiche della piana pistoiese, offrendo solidità e facilità di manutenzione. La zona di Casalguidi garantisce inoltre facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e un ambiente residenziale sicuro e decoroso. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (Matrimoniali) Bagni: 1 Piano: Primo e Secondo (su 2 livelli) Ingresso: Indipendente Condizioni: Da ristrutturare Riscaldamento: Autonomo a metano Classe Energetica: In fase di definizione Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, un vantaggio fondamentale per la gestione indipendente dei consumi e il risparmio energetico. In fase di ristrutturazione, la conformazione dell'immobile permette agevolmente l'ammodernamento degli impianti idraulici ed elettrici, con la possibilità di implementare soluzioni tecnologiche contemporanee per l'efficientamento termico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una "tela bianca" perfetta per diversi profili di acquirenti. È la scelta d'elezione per una giovane famiglia che desidera creare la propria casa definitiva investendo sulla personalizzazione degli spazi. Al contempo, data la metratura generosa e l'assenza di spese condominiali, l'immobile si configura come un eccellente investimento immobiliare: una volta ristrutturato, l'appartamento godrebbe di un'altissima appetibilità sul mercato delle locazioni residenziali a lungo termine, garantendo una rendita costante in una zona in forte espansione. Mercato Immobiliare Locale: Serravalle Pistoiese, e in particolare la zona di Casalguidi, è un mercato estremamente solido che funge da cerniera tra Pistoia e Prato. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 1.700 al metro quadro, le soluzioni indipendenti da ristrutturare permettono un ingresso nel mercato a valori competitivi, garantendo una plusvalenza significativa post-lavori. Investire a Casalguidi significa puntare su una qualità della vita elevata, sostenuta da servizi efficienti e da una posizione logistica strategica per i lavoratori pendolari della piana. Informazioni Turistiche e Storiche: Casalguidi è un centro ricco di vitalità che conserva l'anima operosa della provincia toscana. Celebre per la tradizionale "Fiera di Casalguidi" che anima il borgo ogni settembre, la zona offre un mix perfetto tra modernità e storia. Cultura: A pochi minuti si trova il borgo medievale di Serravalle Pistoiese con le sue torri e la Rocca di Castruccio, da cui si gode una delle viste più spettacolari sulla Valdinievole. Logistica: La posizione è imbattibile per esplorare la Toscana centrale, trovandosi a metà strada tra le città d'arte di Firenze e Lucca e a breve distanza dalle stazioni termali di Montecatini. Vivere qui significa godere della tranquillità della campagna pistoiese senza rinunciare alla vicinanza ai poli industriali e commerciali d'eccellenza. Distanze: Pistoia (Centro): 8 km Prato: 15 km Montecatini Terme: 18 km Firenze: 35 km Aeroporto di Firenze: 30 km Svincolo Autostradale A11: 10 km