Ampio Terratetto di 260 mq con Giardino in Vendita a Casalguidi

Vendesi a Casalguidi (Serravalle Pistoiese) imponente terratetto di 260 mq. 4 camere, soggiorno doppio, cucina abitabile, 2 bagni, giardino e soffitta. Classe Energetica D, ottime condizioni. Ideale per famiglie numerose nel cuore della Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Casalguidi, la frazione più servita e dinamica del comune di Serravalle Pistoiese, proponiamo in vendita un imponente terratetto di circa 260 mq. La proprietà si distingue per la straordinaria generosità degli spazi e per un'efficienza energetica di rilievo (Classe D), caratteristica non comune per le abitazioni indipendenti di questa tipologia. Libera e pronta per accogliere un nuovo nucleo familiare, questa dimora si presenta in buone condizioni manutentive, offrendo il perfetto equilibrio tra la tranquillità della zona residenziale e la vicinanza a tutti i principali servizi cittadini. Descrizione Interni: L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, ariosi e inondati di luce naturale. La zona giorno è dominata da un maestoso soggiorno doppio, ideale per la rappresentanza e la convivialità, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte è concepita per garantire la massima privacy e comfort, ospitando ben quattro camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. I doppi servizi, ben distribuiti, servono agevolmente i diversi piani della casa. Completa la proprietà una vasta soffitta, uno spazio versatile perfetto come locale di sgombero o per futuri progetti di personalizzazione. Descrizione Esterni: Un valore aggiunto fondamentale per la vita quotidiana è rappresentato dal giardino privato, un'oasi verde riservata dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per cene estive o per chi possiede animali domestici. La struttura architettonica del terratetto riflette la solidità delle costruzioni toscane, con una facciata curata che si inserisce armoniosamente nel decoro urbano di Casalguidi. La posizione garantisce inoltre facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie totale: 260 mq Vani: 8 Camere da letto: 4 ampie matrimoniali Bagni: 2 Classe Energetica: D Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Plus: Soggiorno doppio, Giardino privato, Soffitta Condizioni: Buone Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi e regolarmente funzionanti. Il raggiungimento della Classe Energetica D testimonia una buona coibentazione e una gestione efficiente dei consumi, garantendo costi di gestione contenuti nonostante l'importante volumetria. Il sistema di riscaldamento a metano assicura un comfort termico ottimale in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la soluzione definitiva per una famiglia numerosa alla ricerca di indipendenza e spazi introvabili nelle nuove costruzioni. La metratura di 260 mq e la distribuzione degli ingressi offrono inoltre la potenzialità per un frazionamento in due unità abitative indipendenti, configurandosi come un'operazione immobiliare intelligente sia per scopi residenziali (soluzione genitori-figli) che per investimento. Mercato Immobiliare Locale: Casalguidi è una delle zone residenziali più stabili e ricercate della provincia di Pistoia, apprezzata per la qualità della vita superiore e l'efficienza dei servizi. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 1.850 al metro quadro, le proprietà indipendenti di grande taglio (oltre i 200 mq) in buone condizioni e con efficienza energetica certificata mantengono quotazioni solide, posizionandosi nel segmento tra i € 2.000 e i € 2.300/mq. Investire in 260 mq a Casalguidi garantisce una protezione del capitale superiore alla media regionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Casalguidi, situata ai piedi delle colline del Montalbano, vanta una storia antica legata alle vie di comunicazione tra Pistoia ed Empoli. Il borgo è rinomato a livello internazionale per la tradizione del "Ricamo di Casalguidi", un'arte raffinata che ancora oggi testimonia l'eccellenza artigianale del territorio. Vivere qui significa trovarsi a pochi minuti da Pistoia, Capitale della Cultura 2017, e poter esplorare le eccellenze enogastronomiche del Montalbano, terra di pregiati vini e oli DOP. La posizione strategica permette di raggiungere Firenze, Lucca e la Versilia in meno di 45 minuti, offrendo un connubio perfetto tra identità toscana autentica e logistica moderna. Distanze: Pistoia (Centro): 6 km Prato (Centro): 15 km Firenze (Aeroporto): 30 km Terme di Montecatini: 18 km Svincolo Autostradale A11 (Pistoia): 5 km Vinci (Città di Leonardo): 15 km