Elegante Appartamento Ristrutturato con Soffitta in Vendita a Pistoia - Zona Arca

Vendesi a Pistoia (zona Arca) splendido appartamento di 90 mq recentemente ristrutturato. 2 camere, soggiorno, cucina abitabile, studio e soffitta di 30 mq. Climatizzato, termoautonomo e pronto da vivere in zona residenziale d'élite. Descrizione Generale: Nella tranquilla e ricercata zona Arca di Pistoia, uno dei quartieri residenziali più amati per la qualità della vita e la vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq. L'immobile è situato al secondo piano di un edificio ben curato e ha beneficiato di una recente e completa ristrutturazione che ne ha modernizzato gli ambienti e l'impiantistica. Questa proprietà rappresenta la sintesi ideale per chi cerca una dimora pronta all'uso, caratterizzata da ampi volumi e da una distribuzione degli spazi interni pensata per rispondere alle moderne esigenze di comfort e rappresentanza. Descrizione Interni: L'abitazione si apre su ambienti inondati di luce naturale grazie all'ottima esposizione. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno, ideale per i momenti di relax, e da una cucina abitabile spaziosa e funzionale, perfetta per la convivialità. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali rifinite con cura. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dal vano adibito a studio, elemento indispensabile per lo smart-working o come area hobby riservata. Il bagno è moderno, finestrato e dotato di finiture di qualità. L'appartamento è equipaggiato con impianto di riscaldamento autonomo e sistema di aria condizionata, garantendo un microclima ideale in ogni stagione. Descrizione Esterni: La proprietà è completata da una generosa soffitta di circa 30 mq situata al terzo piano. Questo spazio aggiuntivo rappresenta un "plus" rarissimo per la zona, offrendo un'eccezionale capacità di stoccaggio o la possibilità di creare un laboratorio/area di lavoro separata dal nucleo principale. L'ingresso condominiale è decoroso e ben mantenuto, riflettendo il carattere signorile del fabbricato. La zona Arca è celebre per il suo silenzio e per la facilità di parcheggio, pur restando a pochi minuti dal cuore pulsante del centro storico pistoiese. Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 ampie matrimoniali Bagni: 1 (moderno e funzionale) Piano: Secondo (senza ascensore) Condizioni: Ristrutturato recentemente Accessori: Studio e Soffitta di 30 mq Comfort: Aria condizionata e Riscaldamento autonomo Ubicazione: Zona Arca, Pistoia Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti certificati di nuova generazione. Il sistema di riscaldamento termo-autonomo a metano assicura una gestione efficiente dei consumi, mentre gli split della climatizzazione garantiscono il massimo benessere durante le estati toscane. Gli infissi di ottima qualità contribuiscono a un eccellente isolamento termo-acustico, esaltando la silenziosità naturale del quartiere Arca. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è la scelta d'elezione come residenza principale per una giovane famiglia o per professionisti che necessitano di uno spazio studio dedicato. La metratura di 90 mq unita alla pertinenza della soffitta lo rende un asset molto versatile. Sotto il profilo dell'investimento, la zona Arca garantisce una commerciabilità immediata e una tenuta del valore superiore alla media cittadina, rendendo la proprietà appetibile anche per il mercato delle locazioni di alto profilo. Mercato Immobiliare Locale: Pistoia, città in costante crescita turistica e culturale, mantiene un mercato immobiliare solido. Mentre i prezzi medi per l'usato standard si attestano sui € 1.707 al metro quadro, la zona Arca rappresenta una delle aree più pregiate dove le proprietà ristrutturate raggiungono quotazioni comprese tra i € 2.100 e i € 2.400/mq. Investire in un quadrilocale "chiavi in mano" con queste pertinenze assicura una protezione del capitale dall'inflazione e una facilità di rivendita garantita dalla scarsità di appartamenti così completi in aree residenziali d'élite. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia, insignita del titolo di Capitale Italiana della Cultura nel 2017, è una gemma medievale che ha saputo conservare un fascino autentico e discreto. Vivere in zona Arca permette di raggiungere in pochi minuti la monumentale Piazza Duomo, dove la Cattedrale di San Zeno custodisce l'altare d'argento di San Jacopo, capolavoro dell'oreficeria sacra. La città è nota in tutto il mondo come la Capitale del Vivaismo europeo, offrendo un paesaggio urbano circondato da un verde rigoglioso e curatissimo che si estende fino ai piedi dell'Appennino. Passeggiando per il centro si scoprono tesori come il fregio Robbiano dell'antico Ospedale del Ceppo e la vivace Piazza della Sala, cuore pulsante della tradizione enogastronomica pistoiese. La posizione strategica di Pistoia permette inoltre di godere delle vicine stazioni termali di Montecatini e del rinomato Zoo di Pistoia, rendendo il territorio una meta ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra cultura, natura e qualità della vita toscana. Distanze: Centro Storico di Pistoia: 1.5 km Stazione Ferroviaria: 2 km Zoo di Pistoia: 4 km Montecatini Terme: 15 km Prato: 20 km Firenze: 35 km Lucca: 45 km Aeroporto di Firenze: 30 km