Luminoso Appartamento di 100 mq in Vendita a Montemurlo

Vendesi a Montemurlo (PO) luminoso appartamento di 100 mq al secondo piano. 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno, balcone e garage di 15 mq. Ottime condizioni, termoautonomo, pronto da abitare in zona tranquilla. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Montemurlo, all'interno di un elegante condominio ben curato e sicuro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq. Situata al secondo piano, la proprietà si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per le condizioni impeccabili che la rendono immediatamente abitabile senza necessità di alcun intervento. Questo quadrilocale rappresenta la sintesi perfetta tra comfort domestico e funzionalità, posizionato strategicamente per godere della serenità della provincia pratese pur restando vicino a tutti i principali poli produttivi e commerciali della zona. Descrizione Interni: L’ingresso introduce a un ambiente accogliente dove la luce naturale è protagonista. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno ideale per il relax e da una cucina abitabile spaziosa, perfetta per ospitare cene in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, capaci di offrire il massimo comfort e riservatezza. Il bagno, funzionale e in ottime condizioni, serve l'intera abitazione. Le finiture sono curate e gli infissi garantiscono un buon isolamento. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, permettendo una gestione indipendente ed efficiente delle temperature e dei consumi. Descrizione Esterni: L'appartamento beneficia di un balcone di circa 7 mq, uno sfogo esterno prezioso per godersi momenti di relax all'aria aperta o per la cura di piccole piante ornamentali. Al piano seminterrato, la proprietà è completata da un garage privato di circa 15 mq, fondamentale per il parcheggio sicuro dell'auto o utilizzabile come comoda rimessa/ripostiglio per attrezzature e biciclette. Il contesto condominiale si presenta con una facciata sobria e decorosa, con un ingresso comune pulito e sicuro che riflette la cura della gestione residenziale. Caratteristiche principali: Superficie interna: 100 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (Matrimoniali) Bagni: 1 Piano: Secondo (senza ascensore) Condizioni: Ottime (Pronto da abitare) Riscaldamento: Autonomo Accessori: Terrazzo di 7 mq e Garage di 15 mq Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi e regolarmente funzionanti. Il sistema di riscaldamento a metano assicura autonomia gestionale. L'approvvigionamento idrico ed elettrico è conforme agli standard residenziali. Sebbene non sia presente l'impianto di condizionamento, la doppia esposizione e la metratura generosa garantiscono un'ottima ventilazione naturale durante i mesi estivi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta d'elezione come residenza principale per una famiglia o per una coppia che necessita di ampi spazi e di una stanza aggiuntiva per smart-working o ospiti. Lo stato manutentivo "ottimo" e la metratura standard di 100 mq rendono l'investimento estremamente solido, con una facile commerciabilità futura nel mercato pratese. La presenza del garage aggiunge un valore concreto, data la costante richiesta di posti auto coperti nelle zone centrali e servite. Mercato Immobiliare Locale: Montemurlo si conferma un polo residenziale strategico tra Prato e Pistoia, molto apprezzato per la qualità dei servizi e l'efficienza amministrativa. Mentre i prezzi medi per l'usato a Prato città si attestano sui € 2.200 al metro quadro, Montemurlo offre quotazioni competitive che oscillano tra i € 1.900 e i € 2.100/mq per immobili in ottime condizioni con garage. Acquistare un quadrilocale di 100 mq a Montemurlo significa puntare su un mercato dinamico, trainato dalla forte presenza industriale e artigianale del territorio, assicurando una rivalutazione costante del capitale. Informazioni Turistiche e Storiche: Montemurlo è una cittadina che unisce un'anima industriale d'avanguardia a un cuore storico ricco di fascino. Il territorio è dominato dalla Rocca di Montemurlo, un antico castello medievale situato sulla sommità del borgo storico, da cui si gode una vista impareggiabile sulla piana pratese. Cultura e Ville: La zona ospita splendide dimore nobiliari come Villa del Parugiano e Villa Scarfantoni. Natura: Gli amanti dell'outdoor possono esplorare l'Area Protetta del Monteferrato, ideale per il trekking e il cicloturismo. Gastronomia: La vicinanza con Prato permette di gustare eccellenze locali come la Mortadella di Prato IGP e i celebri Cantucci, in un contesto dove la tradizione toscana è ancora profondamente sentita. Distanze: Centro di Montemurlo: 500 m Prato (Centro): 8 km Pistoia: 12 km Firenze (Centro): 25 km Aeroporto di Firenze (Peretola): 20 km Accesso Autostradale A11 (Prato Ovest): 6 km