Terratetto di Prestigio Finemente Ristrutturato in Vendita a Pistoia

Vendesi a Pistoia terratetto di 135 mq oggetto di ristrutturazione totale. 3 camere, 3 bagni, cucina abitabile e resede privata. Impianti certificati, finiture moderne e massima vivibilità. Una soluzione "chiavi in mano" ideale per famiglie. Descrizione Generale: In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Pistoia, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di circa 135 mq, protagonista di una ristrutturazione totale e profonda appena conclusa. La proprietà rappresenta la sintesi ideale per chi cerca il comfort e l'efficienza di una costruzione moderna senza rinunciare al sapore autentico delle strutture tradizionali toscane. Libero da subito e pronto per essere abitato, questo immobile è stato ripensato per offrire una distribuzione degli spazi fluida e contemporanea, eliminando ogni incognita o stress legato alla gestione di un cantiere. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa armoniosamente su tre livelli, garantendo una separazione ottimale tra zona giorno e zona notte: Piano Terra: L'ingresso accoglie gli ospiti in un soggiorno ampio e luminoso. Il piano ospita inoltre una cucina abitabile funzionale e un pratico locale sottoscala ad uso ripostiglio/rimessa. Piano Primo: Una spaziosa camera matrimoniale è servita da un bagno moderno con finiture di alto livello. Elemento di grande utilità è il locale disimpegno appositamente attrezzato come zona lavanderia e stireria. Piano Secondo: La zona notte prosegue con una seconda generosa camera matrimoniale, una camera doppia e un ulteriore bagno completo a servizio del piano. La ristrutturazione ha interessato il rifacimento integrale degli impianti (elettrico e idraulico) con relative certificazioni, l'installazione di infissi di ultima generazione e la scelta di materiali nobili progettati per durare nel tempo. Descrizione Esterni: Dalla cucina al piano terra si accede alla resede tergale privata. Questo spazio esterno riservato costituisce un valore aggiunto fondamentale per la vita cittadina, offrendo l'ambiente perfetto per pranzi all'aperto, la creazione di un piccolo angolo verde o l'accoglienza di animali domestici in totale sicurezza e privacy. La facciata dell'edificio riflette la cura del dettaglio tipica dell'intero intervento di recupero, garantendo un impatto estetico sobrio ed elegante. Caratteristiche principali: Superficie interna: 135 mq Vani totali: 5 Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 doppia) Bagni: 3 (modernamente rifiniti) Livelli: 3 Condizioni: Ristrutturato (nuovo, mai abitato post-lavori) Riscaldamento: Autonomo Accessori: Resede privata, Lavanderia, Ripostiglio Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi nuovi e certificati a norma di legge. Gli infissi ad alta efficienza garantiscono un eccellente isolamento termo-acustico. Il sistema di riscaldamento è termo-singolo, permettendo una gestione personalizzata e ottimale dei consumi. La ristrutturazione è stata eseguita con garanzia professionale, assicurando massima trasparenza su ogni intervento tecnico effettuato. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è l'opportunità perfetta per famiglie o giovani coppie alla ricerca di una residenza definitiva di ampie dimensioni. La configurazione con tre camere e tre bagni, unita allo spazio lavanderia dedicato, risponde alle esigenze del lifestyle moderno. La natura indipendente dell'edificio e l'assenza di spese condominiali rendono l'investimento solido e facilmente gestibile nel tempo, con un potenziale di rivendibilità altissimo nel mercato pistoiese. Mercato Immobiliare Locale: Pistoia si conferma una città con un mercato immobiliare stabile e in crescita, particolarmente apprezzata per la qualità della vita superiore rispetto ai grandi centri vicini. Mentre il prezzo medio per l'usato standard nel comune si attesta intorno ai € 1.707 al metro quadro, le proprietà indipendenti integralmente ristrutturate ("nuovo da costruttore") con tre camere e spazio esterno privato godono di una valutazione premium, posizionandosi tra i € 2.100 e i € 2.400/mq. Acquistare un terratetto "chiavi in mano" di 135 mq a Pistoia rappresenta una scelta prudente e vantaggiosa, garantendo una protezione del capitale superiore rispetto agli appartamenti condominiali. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia, Capitale Italiana della Cultura nel 2017, è una città d'arte che conserva un fascino medievale intatto. Il cuore pulsante è Piazza del Duomo, definita una delle piazze più belle d'Italia, che ospita la Cattedrale di San Zeno, il Battistero e il Palazzo del Comune. La città è famosa per il "Pistoia Blues Festival" e per il mercato storico della Sala. Famosa nel mondo come capitale europea del vivaismo, Pistoia offre un contesto urbano verde e rilassante, situato in una posizione baricentrica tra le città d'arte di Firenze e Lucca e le montagne dell'Appennino toscano. Distanze: Piazza Duomo (Pistoia Centro): 1.5 km Stazione Ferroviaria: 2 km Zoo di Pistoia: 5 km Montecatini Terme: 15 km Firenze: 35 km Lucca: 45 km Viareggio (Mare): 65 km Abetone (Sci): 55 km Aeroporto di Firenze: 30 km