Ampio terratetto indipendente in vendita ad Agliana

Terratetto in vendita ad Agliana, zona San Piero. 140 mq su due livelli con 3 camere, soggiorno doppio, cucina abitabile e giardino privato. Ingresso indipendente, termoautonomo, classe energetica G. Ottima opportunità di personalizzazione. Descrizione Generale: Nella tranquilla e ricercata zona di San Piero ad Agliana, proponiamo in vendita un interessante terratetto indipendente di circa 140 mq. La proprietà, disposta su due livelli, si distingue per la generosità degli spazi interni e per la totale autonomia garantita dall'ingresso privato. Inserito in un contesto residenziale sereno ma ottimamente collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione tra Pistoia e Prato, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per una famiglia che cerca una casa definitiva da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Descrizione Interni: L’abitazione offre una distribuzione dei volumi classica e funzionale: Zona Giorno: Si compone di un'ampia cucina abitabile e di un soggiorno doppio particolarmente luminoso, ideale per creare una zona living accogliente e spaziosa. Zona Notte: Situata al piano terra, comprende tre camere da letto di ampie dimensioni, ambienti versatili che possono essere facilmente adattati a suite padronali o studi professionali. Completa il piano un bagno funzionale. L'immobile è in condizioni abitabili, con riscaldamento autonomo a metano. La struttura solida e l'ampia superficie offrono ottimi margini per un intervento di ammodernamento volto a ottimizzare l'efficienza energetica e l'estetica degli ambienti. Descrizione Esterni: La proprietà vanta un giardino privato esclusivo, uno spazio verde fondamentale per il relax all'aperto, il giardinaggio o per la sicurezza degli animali domestici. L'ingresso indipendente conferisce privacy e indipendenza, eliminando qualsiasi onere condominiale. La zona di San Piero è caratterizzata da una buona facilità di parcheggio e da un'atmosfera di quartiere tranquilla e sicura. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 140 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Piano: Terra e primo (su due livelli) Ingresso: Indipendente Giardino: Privato ed esclusivo Condizioni: Abitabile (da personalizzare) Riscaldamento: Autonomo Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di allacciamenti indipendenti alla rete idrica, elettrica e del gas metano. Il riscaldamento è termoautonomo, permettendo una gestione personalizzata dei consumi. Gli impianti sono funzionanti e rispondono alle normative del periodo di manutenzione; in fase di eventuale ristrutturazione, la configurazione si presta ottimamente all'installazione di tecnologie moderne per l'efficientamento termico. Usi e Potenzialità: Questo terratetto è la scelta perfetta per una famiglia numerosa o per chi necessita di ampi spazi accessori. La metratura di 140 mq e la suddivisione interna permettono di ripensare completamente il layout, magari creando una zona giorno open-space e aumentando il numero dei servizi. Grazie alla posizione strategica tra Prato e Pistoia, l'immobile garantisce una tenuta del valore patrimoniale solida nel tempo, risultando appetibile anche per chi cerca una casa da ristrutturare beneficiando dei bonus edilizi vigenti. Mercato Immobiliare Locale: Agliana, e in particolare la frazione di San Piero, è una zona molto richiesta per la qualità della vita e la logistica eccellente verso l'autostrada A11. I prezzi per terratetti da rimodernare variano mediamente tra 1.400 €/mq e 1.700 €/mq. Secondo i dati OMI, gli immobili indipendenti con giardino privato mantengono quotazioni superiori del 15% rispetto agli appartamenti condominiali, assicurando una facilità di rivendita superiore grazie alla scarsità di soluzioni indipendenti di ampia metratura in zone così servite. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è un comune dinamico della piana pistoiese, con una storia legata all'agricoltura e allo sviluppo industriale tessile. Il centro offre numerosi parchi (come il Parco di Pertini) e una rete completa di scuole e impianti sportivi. La posizione è ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica a metà strada tra le città d'arte di Firenze e Lucca, godendo della vicinanza alla montagna pistoiese e ai centri termali di Montecatini Terme. Distanze: Pistoia Centro: 8 km Prato Centro: 10 km Firenze Centro: 25 km Uscita Autostrada A11 (Prato Ovest): 4 km Stazione Ferroviaria (Montale-Agliana): 3 km Parco Pertini: 1.5 km Aeroporto di Firenze: 20 km