Ampio appartamento con lastrico solare in vendita a Pistoia

Appartamento in vendita a Pistoia, zona Stadio. 126 mq al quarto piano con 3 camere, soggiorno doppio, cucina abitabile, garage e cantina. Dotato di terrazza e lastrico solare esclusivo. Ottima opportunità in zona servitissima. Descrizione Generale: Nella ricercata e dinamica zona dello Stadio a Pistoia, a pochi passi dai principali servizi e dal cuore del centro cittadino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 126 mq. L'immobile è situato al quarto piano di un elegante condominio, caratterizzato da un ingresso comune signorile e ben curato. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e per la generosità degli spazi interni, tipica delle costruzioni signorili, offrendo una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano comfort e funzionalità in un contesto urbano d'eccellenza. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni panoramici che regalano una vista aperta sulla città. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i residenti con una distribuzione dei 5 vani estremamente razionale: Zona Giorno: Si apre su un accogliente soggiorno doppio, un ambiente monumentale perfetto per la convivialità, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto, tutte di ampie dimensioni, ideali per garantire privacy a ogni membro della famiglia. Servizi: Completa la disposizione interna un bagno pratico e ben organizzato. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, con riscaldamento centralizzato e ambienti che si prestano a una personalizzazione moderna per esaltarne ulteriormente il prestigio. Descrizione Esterni: La proprietà vanta spazi esterni di rara disponibilità in centro: una terrazza funzionale e, soprattutto, un lastrico solare esclusivo. Quest'ultimo rappresenta un'opportunità straordinaria per creare un'area verde pensile, un solarium privato o una zona relax sospesa sulla città. Al piano seminterrato, la dotazione è completata da un box/garage di circa 15 mq e da una pratica cantina, pertinenze essenziali per soddisfare ogni esigenza di stoccaggio e parcheggio protetto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 126 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Piano: Quarto Garage: 15 mq al piano seminterrato Cantina: Presente Spazi esterni: Terrazza e Lastrico solare Riscaldamento: Centralizzato Condizioni: Abitabile Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore, garantendo una temperatura costante e un'efficienza gestionale. Gli impianti sono funzionanti e rispondono alle normative del periodo di costruzione. La posizione elevata al quarto piano assicura un'aerazione naturale eccellente e un abbattimento significativo del rumore urbano, migliorando il comfort acustico interno. Usi e Potenzialità: Questa residenza è la scelta ideale per chi desidera una casa spaziosa e definitiva in una delle zone più servite di Pistoia. La metratura generosa e la presenza delle tre camere la rendono perfetta per nuclei familiari numerosi o per professionisti che necessitano di uno studio privato in casa. Il lastrico solare offre potenzialità uniche di valorizzazione: trasformato in giardino pensile, può incrementare sensibilmente il valore di mercato dell'immobile, rendendolo un pezzo unico nel quartiere. Mercato Immobiliare Locale: La zona Stadio a Pistoia è considerata un investimento sicuro, grazie alla stabilità delle quotazioni e alla forte domanda residenziale. I prezzi per appartamenti di ampia metratura in buone condizioni oscillano mediamente tra 1.800 €/mq e 2.300 €/mq. Secondo i dati OMI, la presenza del garage e del lastrico solare esclusivo conferisce al cespite un premio di valore del 15% rispetto alla media condominiale, assicurando una facilità di rivendita superiore grazie alla scarsità di immobili dotati di pertinenze esterne così rilevanti. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia, città d'arte nota per i suoi vivai d'eccellenza e per il prestigioso festival Pistoia Blues, offre una qualità della vita elevata. La zona Stadio è un quartiere storico-sportivo che ha saputo evolversi in un polo residenziale d'élite, ricco di scuole, parchi e centri sportivi. Vivere qui significa poter raggiungere a piedi il centro storico medievale, ammirare Piazza del Duomo — una delle più belle d'Italia — e godere al contempo della logistica imbattibile verso l'autostrada e le città di Firenze e Lucca. Distanze: Centro Storico (Duomo): 1 km Stazione Ferroviaria: 1.5 km Uscita Autostrada A11 (Pistoia): 3 km Scuole e Servizi: 0.3 km Parco Pubblico: 0.5 km Firenze: 35 km Lucca: 45 km Aeroporto di Firenze: 30 km