Elegante appartamento seminuovo in vendita ad Agliana

Appartamento in vendita ad Agliana. 80 mq al piano terra, condizioni seminuove, 2 camere da letto, soggiorno doppio, garage di 18 mq e cantina. Dotato di resede esclusiva in contesto signorile e tranquillo. Descrizione Generale: In un contesto residenziale tranquillo e signorile ad Agliana, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq situato al piano terra. L'immobile si presenta in condizioni seminuove, frutto di una costruzione recente che risponde a moderni criteri di comfort e stile. Caratterizzata da una distribuzione degli spazi fluida e razionale, la proprietà è circondata da una resede esclusiva che garantisce uno sfogo esterno privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica permette di godere della massima serenità senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione verso Prato e Pistoia. Descrizione Interni: L’abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale concepito per massimizzare la luce naturale. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi necessita di una stanza dedicata allo smart working. Il bagno è completo e rifinito con materiali attuali. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Gli interni riflettono l'ottimo stato manutentivo dell'edificio, risultando pronti per essere abitati immediatamente. Descrizione Esterni: La proprietà vanta una resede esclusiva che abbraccia l'abitazione, offrendo uno spazio esterno versatile e sicuro. A completare l'offerta, al piano seminterrato si trova un comodo box/garage di circa 18 mq, mentre al piano terra è presente una pratica cantina di proprietà, pertinenze fondamentali per soddisfare ogni esigenza di stivaggio e parcheggio. Il fabbricato si inserisce in un quartiere ordinato e di recente sviluppo, caratterizzato da ampie aree di parcheggio pubblico e zone verdi limitrofe. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 80 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Terra Garage: 18 mq al piano seminterrato Cantina: Presente al piano terra Resede: Privata ed esclusiva Condizioni: Seminuovo Riscaldamento: Autonomo Cucina: A vista Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti tecnologici moderni e certificati, conformi alle normative vigenti per le recenti costruzioni. Il riscaldamento autonomo a metano assicura efficienza energetica. Gli infissi di nuova generazione garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al benessere abitativo globale. L'allacciamento alla rete idrica ed elettrica è regolarmente attivo. Usi e Potenzialità: Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per una giovane coppia o una piccola famiglia alla ricerca di una residenza definitiva pronta all'uso in un contesto di pregio. La presenza del garage e della cantina, unita alla comodità del piano terra senza barriere architettoniche significative, rende l'immobile estremamente appetibile. Grazie alla forte richiesta di locazioni di qualità nella zona di Agliana, l'appartamento costituisce anche un solido investimento immobiliare con ottime prospettive di rendita. Mercato Immobiliare Locale: Agliana si conferma uno dei mercati più vivaci della provincia di Pistoia, fungendo da cerniera strategica tra l'area pratese e quella pistoiese. I prezzi per trilocali seminuovi con garage e spazio esterno variano mediamente tra 2.400 €/mq e 2.800 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la zona è molto ricercata da professionisti che lavorano nei poli industriali limitrofi, garantendo una tenuta del valore patrimoniale eccezionale e tempi di rivendita mediamente più brevi rispetto ai centri storici principali. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è un comune dinamico situato nella piana pistoiese, storicamente legato alla lavorazione tessile e agricola. Il centro offre una qualità della vita elevata con numerosi parchi pubblici, come il Parco di Pertini, e una rete di servizi scolastici e sportivi d'eccellenza. La posizione è ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica a pochi minuti dalle città d'arte: Firenze, Prato e Pistoia sono facilmente raggiungibili sia in auto che tramite i collegamenti ferroviari delle stazioni limitrofe. Distanze: Pistoia Centro: 8 km Prato Centro: 10 km Firenze Centro: 25 km Accesso Autostrada A11 (Prato Ovest): 4 km Stazione Ferroviaria (Montale-Agliana): 3 km Aeroporto di Firenze: 20 km Parco di Pertini: 1 km Montecatini Terme: 20 km