Appartamento Luminoso in Vendita a Pistoia

Appartamento in vendita a Pistoia (75 mq), 2 camere, ottime condizioni. Luminoso, con terrazzo e riscaldamento autonomo. Perfetto per residenza o investimento in un'area ricca di cultura. Descrizione Generale: In vendita a Pistoia, città d'arte e Capitale Italiana della Cultura 2017, proponiamo un accogliente appartamento di 75 mq. L'immobile, situato al secondo piano di un contesto senza ascensore, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato immediatamente. La posizione è estremamente funzionale, con tutti i servizi essenziali a portata di mano e ottimi collegamenti con il centro storico e le principali arterie stradali, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca la praticità urbana. Descrizione Interni: L'appartamento, di quattro vani complessivi, è ben distribuito e si distingue per la sua luminosità. Si compone di due camere da letto, una delle quali è di "passo" (tipica soluzione che richiede l'attraversamento per accedere ad altri ambienti), un bagno finestrato e una cucina organizzata come un pratico cucinotto. Lo stato interno è classificato come "Ottime condizioni". Sebbene semplice nelle finiture, la disposizione offre un ambiente caldo e funzionale per una giovane coppia o una piccola famiglia. Descrizione Esterni: L'immobile vanta la presenza di un balcone (terrazzo) che contribuisce alla luminosità degli interni e offre un piccolo sfogo esterno, ideale per colazioni all'aperto o per godersi un momento di relax. La vicinanza ai servizi e alle principali strade di quartiere lo rende un'unità abitativa estremamente comoda per la vita quotidiana. Caratteristiche principali: Superficie interna: 75 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (di cui una di passo) Bagni: 1 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Cucina: Cucinotto Terrazzo: Sì Piano: Secondo (senza ascensore) Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce un comfort ottimale e la possibilità di gestire in modo indipendente i consumi in ogni stagione. Lo stato degli impianti è buono, in linea con le ottime condizioni generali dell'immobile. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è un'ottima soluzione per chi cerca una prima casa a Pistoia, beneficiando di un prezzo competitivo e di una posizione strategica vicino ai servizi. Rappresenta anche un solido investimento immobiliare, potendo generare un buon reddito nel mercato degli affitti residenziali o turistici (data la vicinanza alle aree di interesse culturale e ricettivo) grazie alle sue condizioni interne e all'efficienza degli impianti. Mercato Immobiliare Locale: Pistoia, pur essendo un capoluogo di provincia, si caratterizza per prezzi residenziali più accessibili rispetto alle province vicine come Firenze (€ 3.285/m²) e Lucca (€ 3.544/m²), ma mantiene un valore leggermente superiore alla media provinciale di Pistoia (€ 1.565/m²). Il prezzo medio richiesto per gli immobili nel comune di Pistoia si attesta a circa € 1.707 al metro quadro, con punte che raggiungono i € 2.024/m² nel Centro Storico. Questo appartamento di 75 mq si colloca in una zona semicentrale o residenziale con prezzi competitivi (stimati tra € 1.300/m² e € 1.700/m² a seconda della zona esatta), offrendo un buon equilibrio tra investimento e qualità costruttiva. Pistoia mostra una tendenza di crescita stabile, con un aumento medio del 6.29% nell'ultimo anno, rendendola un mercato dinamico e interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia, designata Capitale Italiana della Cultura nel 2017, vanta un centro storico medievale tra i meglio conservati d'Italia, pur mantenendo un'atmosfera discreta e autentica. Il cuore della città è la monumentale Piazza Duomo, dove si concentrano capolavori come: La Cattedrale di San Zeno: con il suo celebre Altare d'argento di San Jacopo, meta di pellegrinaggio sulla Via di San Jacopo. Il Battistero di San Giovanni in Corte: un elegante edificio gotico in marmo bianco e verde. Il Campanile: alto 67 metri, offre una vista spettacolare sulla città e la campagna circostante. Altre attrazioni includono l'antico Ospedale del Ceppo, con il suo Fregio Robbiano che illustra le opere di misericordia, Pistoia Sotterranea (un affascinante percorso archeologico sotto la città) e la vivace Piazza della Sala, fulcro della vita sociale e gastronomica pistoiese. La provincia è nota anche per i suoi vivai (la Capitale del vivaismo europeo) e per l'Appennino Pistoiese (Montagna Pistoiese), meta per escursionisti e amanti della montagna. Distanze: Pistoia (Piazza Duomo): 2 km (stima) Prato: 18 km Firenze: 35 km Lucca: 45 km Montecatini Terme: 20 km Abetone (Montagna Pistoiese): 60 km Zoo di Pistoia: 5 km Aeroporto di Firenze: 30 km Vinci (Città di Leonardo): 30 km Monte Amiata: 180 km