Appartamento Ristrutturato con Posto Auto in Vendita ad Agliana, San Piero

Appartamento 90 mq in vendita ad Agliana (PT). 2 camere, 2 bagni, riscaldamento a pavimento e AC. Ottime condizioni (Classe A), posto auto incluso. Soluzione moderna e funzionale. Descrizione Generale: In vendita ad Agliana, nella tranquilla e ricercata zona di San Piero, proponiamo un luminoso appartamento di 90 mq situato al primo piano. Questo immobile, caratterizzato dalla prestigiosa Classe Energetica A, è ideale per chi cerca comfort e modernità. Composto da tre vani, l'appartamento dispone di due camere da letto e due bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia. Descrizione Interni: La cucina è un angolo cottura ben attrezzato che si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. Le condizioni dell'immobile sono ottime, grazie a recenti lavori di ristrutturazione e all'adozione di un riscaldamento a pavimento che garantisce un comfort termico elevato e omogeneo. L'appartamento è dotato di un condizionatore per affrontare al meglio le calde giornate estive. Descrizione Esterni: L'appartamento presenta un ingresso condominiale curato. Completa la proprietà un pratico posto auto di 20 mq al piano terra, che facilita notevolmente il parcheggio in zona. Inoltre, un balcone di 10 mq offre uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 90 mq, Vani: 3, Camere da letto: 2, Bagni: 2, Condizioni: Ottime, Riscaldamento: A pavimento, Cucina: Angolo cottura, Condizionatore: Sì, Terrazzo: Sì, Posto Auto: 20 mq, Classe Energetica: A. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, un sistema ad alta efficienza energetica. L'efficienza della Classe A assicura consumi energetici molto bassi. La presenza del condizionatore e della caldaia autonoma garantisce il controllo completo sulla climatizzazione. Usi e Potenzialità: Questa opportunità rappresenta una scelta ideale per chi desidera una residenza principale moderna in un contesto tranquillo ma ben servito. Le sue caratteristiche (due camere, due bagni, Classe A e posto auto) la rendono molto appetibile anche per l'investimento, garantendo un ottimo valore di locazione sul mercato di Agliana e della Piana Pistoiese/Pratese. Mercato Immobiliare Locale: Agliana è un comune dinamico nella Piana di Pistoia/Prato, con valori immobiliari in crescita. A Novembre 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali è di circa € 2.268 al metro quadro, con un aumento annuo significativo del 5,24%. La zona di San Piero San Niccolò si posiziona nella fascia media-alta del comune. Analisi Statistica Comparativa: Agliana è nettamente più costosa del capoluogo di provincia Pistoia (€ 1.707/m²), indicando la forte domanda per l'area. Un immobile in Classe A con riscaldamento a pavimento e posto auto in questa zona si posiziona nel segmento di pregio, con un potenziale di investimento molto solido rispetto ai mercati limitrofi. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana si trova in una posizione strategica tra Pistoia e Prato, due città ricche di storia. Pistoia, vicinissima, è nota per la splendida Piazza Duomo, la Cattedrale di San Zeno e il Battistero, e per essere stata Capitale Italiana della Cultura. Agliana stessa ospita monumenti come l'ex complesso ospitaliero di Spedalino Asnelli. La zona è ricca di aree naturali protette, come la vicina Area Naturale Protetta della Querciola, ideale per passeggiate e attività all'aperto. Agliana è anche un punto di accesso per esplorare le vicine colline del Montalbano e le città d'arte maggiori. Distanze: Centro di Agliana: 1 km, Stazione Ferroviaria Agliana: 2 km, Pistoia Centro: 8 km, Prato Centro: 10 km, Casello A11 Prato Ovest: 7 km, Montecatini Terme: 20 km, Firenze Centro: 30 km, Aeroporto di Firenze: 25 km, Quarrata: 5 km, Montale: 6 km.