Appartamento Ristrutturato con Garage in Vendita a Pistoia, Santomato

Appartamento in vendita a Pistoia, zona Santomato. 75 mq, 2 camere, 1 bagno, riscaldamento autonomo, AC e garage di 15 mq. Ideale per famiglie o giovani coppie, subito abitabile. Descrizione Generale: In vendita a Pistoia, nella ricercata e ben servita zona di Santomato, proponiamo un accogliente appartamento di 75 mq situato al primo piano. Questa soluzione abitativa si distingue per le sue condizioni eccellenti e la pronta abitabilità, essendo stata rifinita con cura e dotata di comfort moderni, inclusa l'aria condizionata. L'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti, offrendo spazi funzionali ideali per una piccola famiglia o per una giovane coppia. La posizione in una zona tranquilla ma vicina alle principali vie di comunicazione lo rende particolarmente comodo. Descrizione Interni: L'appartamento offre un layout interno razionale e accogliente. La zona giorno è luminosa e comprende una cucina con angolo cottura, moderna e pratica. I quattro vani includono due camere da letto spaziose, che garantiscono privacy e riposo. Il bagno, funzionale e in ottime condizioni, completa il piano. Le finiture interne sono curate, con un design moderno che permette di abitare l'immobile senza la necessità di ulteriori lavori di ammodernamento. Descrizione Esterni: La proprietà è valorizzata da un comodo balcone di 10 mq, accessibile dalla zona giorno, ideale per pranzare all'aperto o semplicemente per godersi un momento di relax. Al piano terra, un elemento di grande importanza in area urbana è il box/garage privato di 15 mq, che assicura un parcheggio sicuro e spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 75 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Cucina: Angolo cottura Condizionatore: Sì Garage: Sì (15 mq) Balcone: 10 mq Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce indipendenza e controllo sui costi di gestione. La presenza dell'aria condizionata assicura un comfort termico ottimale durante i mesi estivi. Gli impianti, data l'ottima condizione generale dell'appartamento, sono recenti e pienamente efficienti. Usi e Potenzialità: Grazie alle sue dimensioni compatte, alle ottime condizioni e alla dotazione di garage e aria condizionata, l'appartamento è ideale per l'uso residenziale di una famiglia o una coppia. Rappresenta anche un ottimo investimento per la locazione a lungo termine, data l'alta domanda di appartamenti moderni e ben serviti con posto auto/garage nella zona semicentrale di Pistoia. Mercato Immobiliare Locale: Pistoia si posiziona come una provincia con prezzi immobiliari medi più accessibili rispetto a Firenze o Lucca. Il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali nel comune di Pistoia a Novembre 2025 è di circa € 1.707 al metro quadro, in crescita stabile. La zona di Santomato/Fornaci/San Rocco, dove si trova l'immobile, presenta quotazioni medie di vendita di circa € 1.769 al metro quadro, leggermente superiori alla media comunale, riflettendo l'appetibilità della zona. Analisi Statistica Comparativa: Il mercato pistoiese è dinamico, con un aumento delle richieste. Santomato è ben posizionata per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra prezzo, qualità abitativa (ottime condizioni) e accessibilità ai servizi, collocandosi al di sopra della media provinciale di Pistoia (€ 1.565/m²), ma restando notevolmente più conveniente rispetto al Centro Storico di Pistoia (€ 2.024/m²). Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia, nominata Capitale Italiana della Cultura nel 2017, è una città ricca di storia e arte, spesso chiamata la "Santiago d'Italia" per il suo legame con il cammino di Santiago de Compostela. Il cuore monumentale della città è Piazza Duomo, una delle piazze medievali meglio conservate d'Italia, circondata dal Duomo di San Zeno, dal Battistero di San Giovanni in Corte e dal Palazzo Comunale. Un'attrazione unica è la Pistoia Sotterranea, un affascinante percorso archeologico sotto l'antico Spedale del Ceppo. Per gli amanti dell'arte contemporanea, la Fattoria di Celle nella vicina Santomato ospita una prestigiosa collezione Gori di arte ambientale. La zona è anche la porta di accesso all'Ecomuseo della Montagna Pistoiese, offrendo numerose opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. Distanze: Centro Storico Pistoia (Piazza Duomo): 5 km Uscita A11 Pistoia: 3 km Stazione Ferroviaria Pistoia: 6 km Giardino Zoologico di Pistoia: 10 km Fattoria di Celle (Santomato): 2 km Montecatini Terme: 20 km Firenze Centro: 40 km Aeroporto di Firenze: 35 km Lucca: 45 km Abetone (Montagna Pistoiese): 55 km