Terratetto ristrutturato in vendita a Pistoia

Terratetto ristrutturato in vendita a Pistoia, zona Sant’Agostino. Immobile di 100 mq con giardino esclusivo di 200 mq, due camere, doppi servizi e cucina abitabile. Descrizione Generale: In una tranquilla zona residenziale di Sant’Agostino, a pochi minuti dal centro di Pistoia, proponiamo in vendita un terratetto completamente ristrutturato di circa 100 mq, disposto su due livelli e corredato da giardino privato di 200 mq. L’immobile combina il fascino dell’abitazione indipendente con la funzionalità di spazi moderni, offrendo un ambiente ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto sereno e ben collegato. Descrizione Interni: Al piano terra l’ingresso introduce in un ampio soggiorno luminoso, proseguendo poi verso la cucina-tinello accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana. Sono inoltre presenti un ripostiglio e un vano sottoscala che garantiscono spazio aggiuntivo per l’organizzazione domestica. Al piano primo si trova la zona notte, composta da due camere da letto, due bagni ben rifiniti e una zona lavanderia separata, pratica e ben strutturata. Gli ambienti, curati nei dettagli, offrono comfort e un’atmosfera calda e familiare. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un giardino esclusivo di circa 200 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama dedicarsi al giardinaggio. La posizione del terratetto, all’interno di un contesto tranquillo e residenziale, garantisce privacy e silenzio, pur mantenendo la comodità dei servizi vicini. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 2 Cucina: tinello abitabile Giardino: 200 mq esclusivo Condizioni: completamente ristrutturato Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, allacci completi a rete idrica e fognaria, e predisposizione per aria condizionata. Gli impianti sono stati rinnovati durante la ristrutturazione e risultano conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Il terratetto rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa indipendente con spazi esterni privati. Ottimo anche come investimento immobiliare per locazioni residenziali, data la posizione strategica tra la città e le principali vie di comunicazione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato residenziale di Pistoia, specialmente nella zona di Sant’Agostino, presenta prezzi medi tra 2.000 €/m² e 2.600 €/m² per immobili ristrutturati. Le abitazioni indipendenti con giardino privato mostrano un trend in crescita del +3% annuo, sostenuto dalla domanda di soluzioni fuori dal centro storico ma comunque ben servite. La qualità degli interventi di ristrutturazione e la disponibilità di spazi verdi incidono positivamente sul valore di mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città d’arte ricca di storia, conosciuta per il suo Duomo di San Zeno, il Battistero di San Giovanni in Corte e la vivace Piazza del Duomo, cuore culturale e architettonico. A pochi chilometri si trovano i percorsi naturalistici del Montalbano e i borghi medievali della Valdinievole, che offrono numerose opportunità di escursione e relax. La città gode di una posizione strategica, a metà strada tra Firenze e Lucca, rendendola ideale per chi desidera unire vita tranquilla e facilità di spostamento. Distanze: Centro di Pistoia: 3 km Stazione ferroviaria di Pistoia: 3,5 km Autostrada A11: 5 km Montecatini Terme: 20 km Firenze: 35 km Lucca: 40 km Prato: 25 km Aeroporto di Firenze: 30 km Montalbano: 10 km Abetone (stazione sciistica): 55 km