Appartamento in vendita ad Agliana, zona San Niccolò, 50 mq con ingresso indipendente

Appartamento di 50 mq in vendita ad Agliana, con 1 camera da letto, 1 bagno, cucina a vista e giardino. Ottime condizioni, ideale come investimento. Descrizione Generale: Nel tranquillo quartiere di San Niccolò ad Agliana, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 50 mq situato al piano terra. Questa soluzione è ideale per chi cerca un investimento immobiliare, grazie alla sua comoda distribuzione e alla location tranquilla ma ben servita. L'appartamento è composto da 2 vani, 1 bagno, e una camera da letto. La cucina a vista è ben illuminata e crea un ambiente conviviale e funzionale. Descrizione Interni: L’appartamento si presenta in buone condizioni e include una zona giorno con cucina a vista e un ampio soggiorno. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è moderno e ben mantenuto. Il riscaldamento autonomo offre il massimo comfort e efficienza energetica. L’ingresso indipendente assicura privacy e comodità, mentre il giardino/risede di 10 mq permette di sfruttare uno spazio esterno per momenti di relax o piccoli giardini. Descrizione Esterni: L'appartamento si trova al piano terra di un edificio tranquillo, nella zona San Niccolò, che garantisce privacy e un'atmosfera residenziale. Il giardino/risede di 10 mq è un valore aggiunto per chi desidera uno spazio all'aperto senza rinunciare alla comodità della vita urbana. La posizione offre la vicinanza a tutti i servizi principali come negozi, supermercati e scuole. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 50 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Cucina: A vista Riscaldamento: Autonomo Condizione: Buone Giardino/risede: 10 mq Ingresso indipendente: Sì Classe energetica: Non specificata Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e tutte le utenze attive (acqua, gas, elettricità), rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Non è presente un impianto di condizionamento, ma la posizione e la tipologia dell'immobile offrono un buon clima per tutto l'anno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come prima casa per una coppia o una persona singola, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. L'appartamento è locato con un contratto in scadenza nel 2026, garantendo una buona rendita mensile per l'acquirente. Grazie alla sua distribuzione funzionale e alla privacy, è una scelta versatile, perfetta sia come abitazione che come investimento per locazioni future. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Agliana sta vivendo una crescente domanda di piccoli appartamenti come questo, in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Le proprietà simili in Agliana hanno un valore che si aggira tra €1.500 e €2.200 per metro quadrato, con una domanda crescente per appartamenti di dimensioni contenute, ideali per giovani coppie o come investimento immobiliare. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è un piccolo comune situato tra Pistoia e Firenze, noto per il suo paesaggio collinare e la vicinanza alla Val di Nievole. Pur essendo una località tranquilla, offre numerosi servizi e attività culturali, rendendola un punto di riferimento per famiglie e giovani professionisti. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Pistoia, Firenze e altre località toscane di interesse turistico. Distanze: Centro di Agliana: 0 km Pistoia: 10 km Firenze: 40 km Autostrada A11: 3 km Supermercato: 500 m Scuola primaria: 1 km