Terratetto in vendita a Pistoia, zona periferica

Terratetto ristrutturato di 160 mq su due livelli + soffitta di 80 mq a Pistoia periferia. Ingresso, soggiorno, cucina-tinello, ripostiglio, due bagni, tre camere. Possibilità di acquistare fienile e terreno. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: In una zona tranquilla e leggermente periferica di Pistoia proponiamo un terratetto libero su tre lati di 160 mq, ristrutturato 17 anni fa, distribuito su due livelli e dotato di una soffitta abitabile di 80 mq. Al piano terra si trovano l’ingresso, il soggiorno, la cucina-tinello, un ripostiglio e un servizio esterno; al piano ammezzato un secondo bagno; al primo piano tre camere matrimoniali. La soffitta, accessibile da scala interna, offre ampi volumi e può diventare studio o quarta camera. È possibile acquistare separatamente un fienile e un appezzamento di terreno adiacente. Descrizione Interni: L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, mentre la cucina-tinello, regolare e luminosa, è servita da un locale di deposito e affaccia sul resede privato. Il servizio al piano terra è comodo per gli ospiti; al piano ammezzato il secondo bagno è completo di doccia. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, due delle quali con ampie finestre panoramiche. La soffitta di 80 mq, con altezza sfruttabile, amplia notevolmente gli spazi abitativi. Descrizione Esterni: Il terratetto è libero su tre lati e circondato da resede privato fronte-retro. L’eventuale fienile esterno e il terreno collegato permettono di creare un ampio giardino, un orto o di realizzare una seconda unità abitativa indipendente. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 160 mq (due livelli) + 80 mq soffitta Vani: 6 Camere: 3 matrimoniali Bagni: 2 (uno al piano terra, uno al piano ammezzato) Ripostiglio: Sì Soffitta: 80 mq abitabile Fienile (opzionale): Sì Terreno (opzionale): mq variabili Riscaldamento: Autonomo Stato: Buone condizioni (ristrutturato 2008) Classe energetica: In fase di certificazione Dettagli sulle Utenze: Impianto elettrico e idraulico rifatti nel 2008, con certificazioni di conformità. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa. Usi e Potenzialità: Adatto a famiglie numerose o soluzione genitori-figli grazie ai volumi ampi e alla possibile suddivisione. La soffitta abitabile può diventare studio o quarta camera, il fienile e il terreno offrono spazio per eventi all’aperto o dependance indipendenti. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio di vendita a Pistoia è di € 1.665/m², in crescita del 4,7 % rispetto a marzo 2024. Nella micro-zona Centro storico i valori raggiungono € 1.940/m² (+ 5,4 %), mentre nelle frazioni pedecollinari oscillano tra € 1.398 e € 1.790/m² (media € 1.594/m²). Il canone medio di locazione è di € 8,18/m² mensili (– 2,3 % YoY). In provincia la media è € 1.525/m² (+ 1,7 %), in Toscana € 2.533/m² (+ 0,8 %). Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia, cinta da mura medievali, vanta il Duomo romanico con le caratteristiche colonne “zebrate”, il Battistero di San Giovanni in Corte e la vivace Piazza del Duomo, cuore della Scuola di Pistoia. Il Museo Marino Marini e il Palazzo Fabroni ospitano importanti esposizioni d’arte. Ogni estate il Pistoia Blues Festival anima la città con concerti internazionali. Nei dintorni, la Riserva Naturale La Querciola e il Ponte Sospeso delle Ferriere offrono itinerari immersi nel verde. Distanze: Centro storico di Pistoia: 0,5 km Stazione FS di Pistoia: 1,0 km Duomo di Pistoia: 0,6 km Ospedale San Jacopo: 2,0 km Uscita A11 Pistoia Est: 6,0 km Autostrada A1 Firenze Nord: 30,0 km Firenze (Duomo): 40,0 km Lucca: 70,0 km Montecatini Terme: 18,0 km Abetone (stazione sciistica): 45,0 km