Appartamento indipendente con giardino privato in vendita a Giovi, Arezzo

Vendesi a Giovi, Arezzo, appartamento con ingresso indipendente di 70 mq. Disposto su due livelli, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera, due bagni, lavanderia, ripostiglio, garage e giardino privato di 35 mq. Classe G. Descrizione generale In un rione residenziale di Giovi, frazione a nord di Arezzo, proponiamo in vendita un appartamento indipendente della superficie commerciale di circa 70 mq. L'immobile, libero su due lati e disposto su due livelli, si presenta in buono stato manutentivo generale. Questa soluzione si caratterizza per l'autonomia degli accessi, l'assenza di spese condominiali comuni e un giardino privato di circa 35 mq. La presenza di un garage di proprieta e di accessori utili come la lavanderia e il ripostiglio rende questa proposta comoda e funzionale per l'abitare quotidiano. Descrizione interni La superficie calpestabile si distribuisce in modo funzionale sui due piani dell'edificio: Piano terra: L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura e un primo bagno. Piano primo: Collegato tramite scala interna, ospita la camera da letto principale, un secondo bagno completo finestrato, un vano lavanderia e un ripostiglio per l'organizzazione degli ingombri domestici. La casa si presenta non arredata e in buone condizioni manutentive, pronta per essere abitata subito senza interventi strutturali. Descrizione esterni La palazzina presenta facciate curate in buono stato manutentivo. Di pertinenza esclusiva vi e un giardino privato e recintato di circa 35 mq situato all'ingresso, ideale per il relax o per ospitare piccoli animali domestici. Al piano seminterrato, la proprieta e completata da un garage privato, pertinenza utile per il parcheggio sicuro del veicolo e per lo stoccaggio domestico. Caratteristiche principali Superficie commerciale: 70 mq | Vani: 3 | Camere da letto: 1 | Bagni: 2 | Piani: 2 | Spazi esterni: Giardino privato di 35 mq | Garage: Garage privato | Riscaldamento: Autonomo a metano | Condizioni: Buone | Prezzo: 130.000 euro | Classe Energetica: G | Epi: 175 kWh/mq anno Dettagli utenze L'immobile e dotato di allacciamenti autonomi alle reti pubbliche idrica, elettrica e del gas metano. La climatizzazione invernale e gestita tramite un impianto di riscaldamento termoautonomo a radiatori con caldaia singola a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi, in linea con i requisiti della Classe Energetica G. Usi e potenzilita Questo appartamento rappresenta una soluzione idonea per single o coppie alla ricerca di indipendenza, uno sfogo esterno privato e assenza di oneri di gestione condominiale. La presenza del garage e dei vani lavanderia e ripostiglio offre una buona versatilita logistica. Grazie alla vicinanza ad Arezzo, la proprieta costituisce anche un investimento per locazioni residenziali di lungo periodo o transitorie rivolte a lavoratori. Mercato immobiliare locale La frazione di Giovi mostra una domanda costante per appartamenti indipendenti dotati di giardino privato e garage, tipologie ricercate ma limitate in queste metrature. I prezzi medi per bilocali in buone condizioni variano nella zona tra 1.450 euro al metro quadro e 1.850 euro al metro quadro. L'indipendenza d'accesso, il giardino esclusivo di 35 mq e il garage garantiscono al cespite una buona commerciabilita ed una tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Informazioni storiche e turistiche Giovi e una frazione di Arezzo, situata lungo il corso del fiume Arno. Arezzo e una citta d'arte toscana celebre per Piazza Grande, la fiera dell'antiquariato e gli affreschi di Piero della Francesca. Risiedere a Giovi consente di vivere nella quiete rurale beneficiando della vicinanza al centro cittadino, raggiungibile in 10 minuti di auto, unendo la vivibilita quotidiana alla facilita di collegamento stradale. Distanze Giovi Centro: 0.5 km | Arezzo Centro: 7 km | Stazione Ferroviaria di Arezzo: 7 km | Ospedale San Donato: 8 km | Raccordo Autostradale A1 (Arezzo): 14 km | Capolona: 5 km | Subbiano: 9 km | Firenze: 70 km