Terratetto indipendente con giardino e garage ad Arezzo

Vendesi ad Arezzo, in zona residenziale tranquilla e servita, appartamento terratetto di 85 metri quadri. Posto sopra la zona accessori, si compone di soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, soffitta, garage di 40 metri quadri al piano terra e resede privato di 400 metri quadri con pozzo nuovo. Classe G. Descrizione generale In un tranquillo rione residenziale di Arezzo, caratterizzato da un'ottima vivibilita, ampi spazi verdi e ottimi collegamenti, proponiamo in vendita una casa terratetto indipendente della superficie commerciale di circa 85 metri quadri per l'appartamento, piu 40 metri quadri di garage. La proprieta si sviluppa su piu livelli fuori terra, si presenta in buone condizioni manutentive generali ed e circondata da un ampio giardino privato di 400 metri quadri con pozzo artesiano. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza rionale, l'assenza di oneri condominiali e uno spazio esterno attrezzato, pur mantenendo un'eccellente accessibilita stradale e vicinanza ai servizi urbani. Descrizione interni La superficie calpestabile si sviluppa in modo razionale sui vari livelli dell'edificio: Piano terra: Ospita un grande garage di circa 40 metri quadri, perfetto per il ricovero di piu veicoli o come locale di sgombero, dispensa e deposito attrezzi. Primo piano: Vi si accede tramite scala esterna. L'appartamento comprende un accogliente soggiorno dotato di caminetto a legna, una cucina abitabile separata, due ampie camere da letto e un bagno finestrato. Piano superiore: Una comoda soffitta sottotetto completa gli spazi coperti, ideale come ripostiglio o locale di sgombero. Descrizione esterni L'edificio si presenta solido e ben conservato. Di pertinenza esclusiva vi e un grande terreno privato di circa 400 metri quadri che circonda l'abitazione, in parte piastrellato per consentire il parcheggio interno. Nel giardino e installato un pozzo artesiano nuovo che assicura una fornitura idrica autonoma e gratuita per la cura delle piante, l'orto o il lavaggio auto. La proprieta e interamente recintata, garantendo la massima sicurezza per la famiglia e per gli animali domestici. Caratteristiche principali Superficie appartamento: 85 metri quadri | Superficie garage: 40 metri quadri | Terreno esclusivo: 400 metri quadri | Vani: 5 | Camere da letto: 2 | Bagni: 1 | Piano: Terra e primo | Spazi esterni: Giardino privato e balcone d'ingresso | Pertinenze: Soffitta e pozzo artesiano nuovo | Riscaldamento: Autonomo | Condizioni: Buone | Classe Energetica: G | Epi: 137 kWh al metro quadro all'anno Dettagli sulle utenze L'immobile dispone di utenze completamente autonome con allacciamenti idrici, elettrici e gas metano attivi. Il riscaldamento e termoautonomo a metano con termosifoni, supportato dal caminetto a legna nel soggiorno. Il pozzo artesiano nuovo al piano terra garantisce la piena autonomia idrica per la cura di tutta l'area verde privata. Usi e potenzilita Questo terratetto rappresenta un'opportunita eccellente nel panorama immobiliare aretino. Risulta ideale come prima prima abitazione per giovani coppie o famiglie alla ricerca di una soluzione indipendente, esente da oneri di amministrazione e provvista di ampie pertinenze carrabili ed esterne da vivere. La tipologia costruttiva lo rende altresi un investimento sicuro nel mercato delle locazioni di lungo periodo per lavoratori o famiglie referenziate. Mercato immobiliare locale La citta di Arezzo esprime una domanda solida e dinamica per i terratetti dotati di pertinenze esclusive come garage grandi e aree esterne private. I prezzi medi per questa specifica tipologia variano nella zona tra 1.400 euro al metro quadro e 1.800 euro al metro quadro. La presenza contemporanea del garage di 40 metri quadri, del caminetto e del terreno esclusivo con pozzo artesiano nuovo conferisce al cespite un premio di valore del 15 per cento rispetto ad appartamenti tradizionali privi di accessori esterni. Informazioni turistiche e storiche Arezzo e una storica citta d'arte toscana di antica origine etrusca, celebre per la splendida Piazza Grande, la fiera dell'antiquariato e gli affreschi di Piero della Francesca. La proprieta si colloca in un rione residenziale ordinato, pianeggiante e servito, che consente di raggiungere rapidamente il centro storico medievale, la stazione ferroviaria e i principali snodi viari della provincia. Distanze Centro Storico (Duomo): 2.5 km | Stazione Ferroviaria di Arezzo: 2.2 km | Ospedale San Donato: 3 km | Raccordo Autostradale A1 (Arezzo): 8 km | Cortona: 28 km | Firenze: 75 km | Siena: 60 km | Perugia: 70 km