Elegante bilocale arredato di nuova costruzione ad Arezzo

Vendesi ad Arezzo, in zona residenziale tranquilla e servita, appartamento bilocale nuovo di 50 mq. Posto al terzo e ultimo piano con ascensore, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, grande terrazza coperta e posto auto nel piazzale interno. Completamente arredato, termoautonomo. Classe G. Descrizione generale In una piacevole area residenziale di Arezzo, caratterizzata da tranquillita, ottima esposizione solare e spiccata vicinanza a tutti i servizi di prossimita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale di recente costruzione della superficie commerciale di circa 50 mq. L'immobile occupa il terzo ed ultimo piano di un moderno edificio condominiale dotato di ascensore. La proprieta si distingue per la totale indipendenza di gestione e viene venduta completamente arredata con mobili contemporanei di ottima fattura, configurandosi come una soluzione pronta per essere abitata o messa a reddito fin da subito senza necessità di ulteriori investimenti. Descrizione interni La superficie calpestabile si sviluppa su un unico livello con una ripartizione degli ambienti estremamente razionale e priva di barriere architettoniche: Zona Giorno: Comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, un ambiente luminoso dotato di ampie portefinestre che immettono direttamente sullo spazio esterno della grande terrazza coperta, creando una fluida estensione dell'area giorno. Zona Notte: Una spaziosa camera da letto matrimoniale, calda, silenziosa e ottimamente arieggiata. Servizi: Un bagno completo e modernamente rifinito con materiali di ottima qualita e box doccia. L'intero alloggio e arredato con cura ed elementi salvaspazio studiati per ottimizzare al meglio la vivibilita quotidiana degli ambienti. Descrizione esterni L'edificio presenta linee architettoniche contemporanee in perfetto stato manutentivo. Di pertinenza esclusiva dell'appartamento vi e una splendida terrazza coperta di grandi dimensioni che avvolge l'abitazione, garantendo la massima privacy e offrendo uno spazio ideale per il relax all'aperto in ogni stagione. Completa la proprieta un prezioso posto auto riservato all'interno del piazzale condominiale recintato e protetto da cancello elettrico, un accessorio di fondamentale importanza urbana. Caratteristiche principali Superficie commerciale: 50 mq | Vani: 3 | Camere da letto: 1 matrimoniale | Bagni: 1 | Piano: Terzo e ultimo con ascensore | Spazi esterni: Grande terrazza coperta | Pertinenze: Posto auto in piazzale interno recintato | Riscaldamento: Autonomo a metano | Arredamento: Completo incluso | Condizioni: Nuova costruzione (pari al nuovo) | Classe Energetica: G | Epi: 175,08 kWh al metro quadro all'anno Dettagli sulle utenze L'immobile e servito da utenze completamente autonome con allacciamenti attivi per acqua, elettricita e gas metano. La climatizzazione invernale e garantita dall'impianto di riscaldamento termoautonomo a radiatori con caldaia singola a metano, consentendo un controllo indipendente dei consumi. Gli infissi esterni in legno con vetrocamera e la solida struttura assicurano un buon livello di comfort termico e acustico. Usi e potenzilita Questo bilocale rappresenta un'opportunita di acquisto ideale per diverse tipologie di acquirenti nel mercato aretino. Risulta perfetto come prima abitazione per single o giovani coppie alla ricerca di una soluzione indipendente, moderna, priva di lavori di ristrutturazione e dotata di ascensore e posto auto privato. Al contempo, grazie alla presenza degli arredi inclusi e alla metratura molto richiesta, l'immobile costituisce un investimento sicuro e ad alta resa per la locazione tradizionale o transitoria di lavoratori o studenti, garantendo bassi costi di gestione. Mercato immobiliare locale La citta di Arezzo mostra una domanda dinamica per i bilocali di nuova costruzione dotati di pertinenze esclusive come ascensore, posto auto protetto e grandi terrazze. I prezzi medi per questa specifica tipologia variano nella zona tra 1.800 euro al metro quadro e 2.200 euro al metro quadro. La presenza contemporanea dell'ascensore all'ultimo piano, degli arredi inclusi e del posto auto privato conferisce al cespite un premio di valore del 12 per cento in termini di commerciabilita e facilita di locazione rispetto ad appartamenti tradizionali inseriti in condomini privi di accessori. Informazioni turistiche e storiche Arezzo e una citta d'arte toscana di antica fondazione etrusca e romana, celebre per la monumentale Piazza Grande, la Basilica di San Francesco con gli affreschi di Piero della Francesca e lo storico mercato dell'antiquariato. La proprieta si colloca in una zona residenziale ordinata, pianeggiante e vicina ai servizi, che consente di raggiungere rapidamente il centro storico medievale, i principali istituti scolastici e lo snodo della stazione ferroviaria, coniugando la quiete rionale alla massima accessibilita stradale. Distanze Centro Storico (Duomo): 2 km | Stazione Ferroviaria di Arezzo: 1.8 km | Ospedale San Donato: 3 km | Raccordo Autostradale A1 (Arezzo): 8 km | Cortona: 28 km | Firenze: 75 km | Siena: 60 km | Perugia: 70 km