Splendida villetta bifamiliare con giardino ad Alberoro, Monte San Savino

Vendesi a Monte San Savino, frazione Alberoro, villetta bifamiliare di recente costruzione di 220 mq. Composta da soggiorno di 45 mq con camino, cucina abitabile, cinque camere, tre bagni, taverna, garage di 40 mq e giardino privato su due lati. Ottime finiture. Classe G. Descrizione generale Nella tranquilla e verdeggiante cornice residenziale di Alberoro, frazione collinare del comune di Monte San Savino in provincia di Arezzo, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare di recente costruzione della superficie commerciale di circa 220 mq. L'immobile, libero su tre lati e disposto su tre livelli abitativi piu seminterrato, si distingue per la qualita dei materiali costruttivi e per l'eleganza delle finiture interne. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per nuclei familiari numerosi che cercano indipendenza, spazi ampi e confortevoli, e la praticita di pertinenze carrabili imponenti, il tutto inserito in un contesto rionale sicuro e vicino ai principali raccordi stradali della Valdichiana. Descrizione interni La superficie calpestabile si sviluppa con una divisione dei dieci vani estremamente razionale, dividendo in modo ottimale le aree giorno, notte e accessorie sui vari livelli: Piano seminterrato: Ospita un grande garage doppio di circa 40 mq con comodo spazio di manovra, un locale cantina asciutto ideale per lo stoccaggio o la conservazione e un pratico vano lavanderia separato. Zona giorno al piano terra: L'ingresso principale si apre su un salone monumentale di circa 45 mq, inondato di luce naturale e impreziosito da un caminetto a legna funzionante. Adiacente al salone si trova una spaziosa cucina abitabile separata ed un primo bagno completo finestrato. Reparto notte al piano primo: Un disimpegno ben organizzato conduce a tre camere da letto di grandi dimensioni, tutte non mansardate e caratterizzate da un'altezza regolare dei soffitti, servite da un secondo bagno principale finestrato. Piano mansardato: Raggiungibile tramite scala interna rifinita, ospita altre due camere da letto luminose e un terzo bagno completo, configurandosi come una suite indipendente per ospiti o figli grandi. Descrizione esterni La villa e circondata su due lati da un giardino privato esclusivo e curato a verde, ideale per il relax all'aperto, il gioco sicuro dei bambini o per accogliere animali domestici. I piani superiori sono corredati da ampie terrazze lineari che servono i vani principali. La proprieta e interamente recintata e dotata di cancello carrabile automatico per l'accesso al garage seminterrato e di un vialetto pedonale d'ingresso ben rifinito. Caratteristiche principali Superficie commerciale: 220 mq | Vani: 10 | Camere da letto: 5 (tre al primo piano e due in mansarda) | Bagni: 3 | Piani: 3 (piu seminterrato) | Spazi esterni: Terrazze e giardino privato su due lati | Garage: Doppio di 40 mq nel seminterrato | Riscaldamento: Autonomo a metano | Camino: Presente nel salone | Condizioni: Ottime (recente costruzione) | Classe Energetica: G | Epi: 175,08 kWh al metro quadro all'anno Dettagli sulle utenze L'immobile e dotato di allacciamenti completamente autonomi alle reti pubbliche idrica, elettrica e del gas metano. La climatizzazione invernale e gestita tramite un impianto di riscaldamento termoautonomo a radiatori con caldaia singola, supportato dall'efficienza termica del caminetto a legna situato nel salone del piano terra, garantendo una gestione indipendente dei consumi energetici stagionali. Usi e potenzilita Questa villetta bifamiliare rappresenta un'opportunita di acquisto definitiva per famiglie numerose alla ricerca di ampi spazi pronti da abitare. La presenza delle cinque camere reali e dei tre bagni risponde perfettamente a tutte le moderne esigenze abitative e di lavoro agile, consentendo di adibire parte della mansarda a studio professionale. La taverna, la cantina e la lavanderia offrono la massima versatilita logistica. Mercato immobiliare locale Il comune di Monte San Savino e in particolare la frazione residenziale di Alberoro mostrano una domanda solida e costante per le ville nuove e porzioni di bifamiliari collocate in contexts silenziosi ma ben collegati. I prezzi medi per questa specifica tipologia in ottimo stato manutentivo variano tra 1.400 euro al metro quadro e 1.850 euro al metro quadro. La presenza contemporanea del giardino esclusivo, del garage di 40 mq e dei tre bagni garantisce al cespite una commerciabilita eccellente ed una sicura tenuta del capitale nel tempo. Informazioni turistiche e storiche Monte San Savino e un borgo medievale toscano ricco di storia e patria del celebre scultore Andrea Sansovino. La frazione di Alberoro si sviluppa in una zona pianeggiante e collinare della Valdichiana, celebre per la qualita della vita rurale e la vicinanza alle reti di trasporto. Scegliere questa posizione consente di vivere circondati dalla quiete della campagna toscana restando a soli 15 minuti di auto dal centro storico di Arezzo e a breve distanza dal casello autostradale A1, unendo la vivibilita quotidiana alla massima accessibilita logistica. Distanze Monte San Savino Centro: 8 km | Arezzo Centro: 15 km | Stazione Ferroviaria di Arezzo: 15 km | Casello Autostradale A1 (Monte San Savino): 10 km | Castiglion Fiorentino: 12 km | Cortona: 25 km | Firenze: 75 km | Siena: 45 km