Bilocale in vendita a Livorno

Bilocale in vendita a Livorno, Montenero Alto. Proprietà con ingresso indipendente, giardino con barbeque, camera matrimoniale, bagno finestrato e aria condizionata. Ideale per coppia o investimento. Descrizione Generale: Nel suggestivo quartiere di Montenero Alto, proponiamo in vendita un bilocale di 45 mq con ingresso indipendente e piccolo giardino privato. L’appartamento, in buone condizioni, è ideale sia come prima abitazione per una giovane coppia sia come investimento per locazioni. La posizione collinare garantisce tranquillità e una vista piacevole, pur restando vicino ai servizi e alle comodità cittadine. Descrizione Interni: L’accesso avviene direttamente dal giardino, che introduce in una zona giorno composta da sala con angolo cottura a vista, ben organizzato per ottimizzare gli spazi. Un disimpegno funge da ripostiglio/locale tecnico, prima di accedere al bagno finestrato. Tramite una porta interna si raggiunge la camera matrimoniale, luminosa e confortevole, completando la composizione interna. Descrizione Esterni: La proprietà comprende un piccolo giardino esclusivo, dotato di barbeque, perfetto per momenti all’aperto in totale relax. L’ingresso indipendente valorizza la privacy e l’autonomia dell’appartamento, una caratteristica molto apprezzata nel mercato immobiliare urbano. Caratteristiche principali: Superficie: 45 mq Vani: 2 Camere: 1 Bagni: 1 Cucina: angolo cottura Giardino privato con barbeque Ingresso indipendente Condizioni: abitabile Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e impianto di aria condizionata. Tutti gli impianti sono funzionanti e conformi. Usi e Potenzialità: Grazie alla metratura contenuta, all’ingresso indipendente e al giardino privato, l’immobile è perfetto come prima casa per una coppia, oppure come investimento per locazioni brevi, coltivando un rendimento interessante vista la posizione panoramica e la vicinanza alla città. Mercato Immobiliare Locale: In zone panoramiche di Livorno come Montenero Alto, i bilocali con giardino e caratteristiche indipendenti mostrano quotazioni medie tra 2.200 €/m² e 3.000 €/m², variabili in base a vista, stato e accessibilità. La domanda per soluzioni abitative compatte e ben posizionate è sostenuta, specialmente da giovani coppie e investitori che cercano rendimenti interessanti nel mercato turistico residenziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Montenero Alto è un’area residenziale molto apprezzata per la sua posizione elevata, la vista sul Golfo di Livorno e la vicinanza sia al mare che alle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze si trovano il Santuario di Montenero, luogo di pellegrinaggio e panorami suggestivi, e la passeggiata storica che collega la collina al litorale. La zona offre un mix ideale tra contesto tranquillo, bellezza paesaggistica e comodità cittadine. Distanze: Centro di Livorno: ~5 km Spiagge del litorale: ~6 km Santuario di Montenero: ~0,8 km Porto di Livorno: ~6 km Stazione ferroviaria di Livorno: ~7 km Aeroporto di Pisa: ~25 km Firenze: ~100 km Pisa: ~30 km Parco naturale Migliarino-San Rossore-Massaciuccoli: ~12 km Golf club Livorno: ~4 km