Appartamento in Vendita a Livorno – Zona Via Roma – Ottimo per Investimento o Residenza

Appartamento in vendita a Livorno, zona Via Roma. 1 camera matrimoniale, possibilità di seconda camera, terrazza abitabile, termoautonomo, e ottima rendita annua. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un appartamento luminoso situato ad un piano alto con ascensore in zona Via Roma, Livorno. L'immobile, in buone condizioni, è composto da un ingresso, una sala con terrazza abitabile, cucinotto con tinello, un bagno con finestra, un'ampia camera matrimoniale e un ripostiglio. L'appartamento è termoautonomo e gli infissi sono stati recentemente sostituiti. La sua ottima esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. L'appartamento offre la possibilità di ricavare una seconda camera con modifiche alla cucina-tinello. È perfetto sia per nuclei familiari di due o tre persone che come investimento, grazie alla sua alta rendita annua di circa €6.000. Viene venduto libero o locato, ideale anche per affitti brevi o turistici. Descrizione Interni: L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una sala luminosa con accesso alla terrazza abitabile, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il cucinotto separato è adiacente al tinello, che potrebbe essere trasformato in una seconda camera. L'ampia camera matrimoniale è dotata di finestra, mentre il bagno con finestra è dotato di tutti i comfort. Un comodo ripostiglio completa la proprietà, offrendo spazio extra per lo stoccaggio. Descrizione Esterni: L'appartamento è situato in un condominio ben mantenuto, con un'ottima esposizione che garantisce una buona illuminazione naturale. La terrazza abitabile si affaccia sulla zona circostante, fornendo uno spazio esterno per godersi il clima. Caratteristiche principali: Superficie: 70 m² Camere da letto: 1 matrimoniale (possibilità di seconda camera) Bagni: 1 con finestra Cucina: Cucina separata con tinello Terrazza: Sì, abitabile Ripostiglio: Sì Riscaldamento: Autonomo Esposizione: Ottima Infissi: Nuovi Ascensore: Sì Condizioni: Buone, subito abitabile Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e infissi nuovi, garantendo una buona efficienza energetica e bassi costi di gestione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per famiglie di due o tre persone o per chi cerca un'opportunità di investimento. La possibilità di ottenere una seconda camera rende l'appartamento ancora più versatile. Inoltre, grazie alla rendita annua di circa €6.000, è particolarmente adatto per affitti brevi o turistici. La posizione centrale e la buona accessibilità lo rendono un'opzione molto interessante per gli affitti. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Via Roma è una delle aree più richieste di Livorno, grazie alla sua vicinanza ai principali servizi, trasporti e al centro città. Gli appartamenti con terrazza e possibilità di personalizzazione sono molto richiesti. Il prezzo medio degli appartamenti in zona varia tra €1.800 e €2.500 al metro quadrato, con un buon potenziale di rendimento se locato come affitto breve o turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città storica situata sulla costa toscana, famosa per il suo porto, il quartiere Venezia e le spiagge. La zona di Via Roma offre una buona qualità della vita, con negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilmente raggiungibili. La città è anche ben collegata a Pisa, Firenze e le altre principali città toscane, offrendo numerose opportunità per i turisti e gli investitori. Distanze: Centro di Livorno: 5 minuti a piedi Stazione ferroviaria di Livorno: 10 minuti a piedi Porto di Livorno: 10 minuti in auto Pisa (Aeroporto): 25 km Firenze: 90 km