Ristorante in Vendita a Livorno, Zona Venezia-Pontino

Ristorante in vendita a Livorno, zona Venezia-Pontino. 150 mq, completamente attrezzato, con 35 coperti interni e 20 esterni in primavera/estate. Ottima opportunità di investimento, attualmente operativo. Descrizione Generale: Nel cuore di Livorno, nella storica zona Venezia-Pontino, proponiamo in vendita un ristorante con avviamento di lunga data. L'immobile, in perfette condizioni, si trova in una delle zone più caratteristiche della città, ideale per attrarre sia la clientela locale che turistica. Il ristorante ha 150 mq di superficie ed è completamente attrezzato, pronto per essere utilizzato senza necessità di lavori ulteriori. Attualmente operativo, il ristorante offre 35 coperti interni e 20 coperti esterni durante la stagione primavera/estate, grazie alla pedana esterna. Il locale è aperto sia a pranzo che a cena, garantendo una solida operatività durante tutto l'anno. Il prezzo di vendita include tutti gli arredi e le attrezzature, rendendo l'acquisto un’opportunità chiavi in mano per l'acquirente. Descrizione Interni: Il ristorante occupa una superficie di 150 mq, con una sala interna che può ospitare fino a 35 coperti. Gli spazi sono ben distribuiti, con un ambiente accogliente e caratteristico, tipico della tradizione livornese, che rende l'esperienza culinaria unica. L'attrezzatura della cucina è completa e in ottime condizioni, garantendo l'efficienza operativa. L'ambiente è arredato con gusto e in perfetta sintonia con lo stile della zona Venezia-Pontino, il che contribuisce a creare un’atmosfera calda e invitante. Il ristorante è ideale per una cucina tipica locale, ma la sua configurazione consente di adattarlo a vari tipi di menù e concept gastronomici. Descrizione Esterni: L'esterno del ristorante offre 20 coperti su una pedana, che in primavera e estate permette di godere della vivace atmosfera della zona Venezia-Pontino, perfetta per i pranzi e le cene all'aperto. L'area esterna è ben posizionata per attrarre i passanti, che si trovano ad attraversare una delle zone più vivaci di Livorno, nota per la sua bellezza storica e culturale. La posizione strategica del ristorante, nel cuore del quartiere Venezia-Pontino, garantisce una visibilità ottimale e un flusso costante di potenziali clienti, sia locali che turisti. Caratteristiche principali: Superficie totale: 150 mq Coperti interni: 35 Coperti esterni (stagione primavera/estate): 20 Cucina: Completamente attrezzata Condizione: Perfetta, pronto per l’uso Riscaldamento: Autonomo Arredamento: Incluso nel prezzo di vendita Apertura: Pranzo e cena Posizione: Zona Venezia-Pontino, Livorno Dettagli sulle Utenze: Il ristorante è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione ottimale dei consumi. Le utenze di acqua, luce, gas e altre necessarie sono già attive, e il ristorante è pronto per continuare la sua attività senza bisogno di interventi. La cucina è completamente attrezzata con strumenti e macchinari in perfetto stato, ideali per operare in modo efficiente. Usi e Potenzialità: Questo ristorante rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca un'attività già avviata, senza dover affrontare la fase di startup. Grazie alla sua posizione strategica, alla clientela già fidelizzata e alla piena operatività, il ristorante è un'ottima scelta per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione o per chi vuole ampliare la propria attività. L'ambiente accogliente e caratteristico, unito alla possibilità di godere di uno spazio esterno durante la stagione estiva, lo rende particolarmente adatto a chi vuole attrarre una clientela diversificata, sia locale che turistica. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della zona Venezia-Pontino di Livorno è molto dinamico, con una forte domanda di attività commerciali ben posizionate, in particolare quelle nel settore della ristorazione. La vicinanza a luoghi di interesse storico e culturale rende la zona ideale per attrarre sia la clientela residente che i turisti, con un flusso costante di visitatori durante tutto l’anno. Le attività commerciali in questa zona tendono a mantenere un buon valore di mercato grazie alla sua alta visibilità e alla posizione privilegiata. Inoltre, il ristorante in vendita è un'ottima opportunità di investimento, considerando l'operatività già avviata e l'eccellente posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona Venezia-Pontino di Livorno è una delle più caratteristiche e affascinanti della città, famosa per le sue tipiche “Venezia” canali e per l'architettura che ricorda il passato storico della città. La zona è anche ricca di ristoranti, caffè e negozi, che attirano sia i locali che i turisti. Tra le attrazioni principali, troviamo il Fortezza Nuova e la famosa Terrazza Mascagni, entrambi facilmente raggiungibili dal ristorante. Livorno, oltre a essere una città storica, è anche un importante porto commerciale e turistico, con una vivace scena culturale che include musei, gallerie e teatri. Distanze principali: Centro di Livorno: 1 km Fortezza Nuova: 1 km Terrazza Mascagni: 1.5 km Pisa: 30 km Firenze: 90 km Aeroporto di Pisa: 25 km