Tenuta toscana con 3 ettari di terreno in vendita a Portoferraio

Tenuta toscana di 250 mq in vendita a Portoferraio, Isola d'Elba, con 3 ettari di terreno, ampio piazzale e accesso privato. Ideale per residenza o attività agrituristica. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna di Portoferraio, sull'Isola d'Elba, proponiamo in vendita una splendida tenuta in stile toscano, immersa nel verde e circondata da circa 3 ettari di terreno. La proprietà, in ottime condizioni di manutenzione, è facilmente raggiungibile tramite una strada in parte asfaltata e in parte bianca nell'ultimo tratto. Descrizione Interni: La residenza principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo e un bagno di servizio. Al piano superiore, la zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture tipiche toscane, con travi a vista e pavimenti in cotto. Descrizione Esterni: Un cancello automatizzato consente l'accesso alla proprietà, dove un grande piazzale è destinato al parcheggio delle auto. Il terreno circostante, di circa 3 ettari, è in parte coltivato e in parte lasciato a bosco, offrendo privacy e tranquillità. La proprietà dispone inoltre di un annesso agricolo di circa 50 mq, utilizzabile come deposito o laboratorio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 250 mq Camere da letto: 4 Bagni: 3 Annesso agricolo: 50 mq Terreno: 3 ettari Parcheggio: ampio piazzale Piano: su due livelli Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, approvvigionamento idrico da pozzo privato e allacciamento alla rete elettrica. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Usi e Potenzialità: Questa tenuta è ideale come residenza principale o casa vacanze per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La presenza dell'annesso agricolo e l'estensione del terreno offrono la possibilità di avviare un'attività agrituristica o agricola. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali nella zona di Portoferraio si attesta intorno a €3.000/mq. La domanda per proprietà con ampi spazi esterni e caratteristiche tipiche toscane è in crescita, rendendo questa tenuta un investimento interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio è il capoluogo dell'Isola d'Elba, noto per le sue fortificazioni medicee, le spiagge incantevoli e la residenza di Napoleone Bonaparte. L'isola offre un mix unico di storia, cultura e bellezze naturali, attirando visitatori da tutto il mondo. Distanze: Centro di Portoferraio: 5 km Spiagge più vicine: 6 km Aeroporto di Marina di Campo: 10 km Traghetto per Piombino: 5 km Supermercato: 4 km Scuole: 5 km Ospedale: 6 km