Villa bifamiliare in vendita a Portoferraio – Isola d’Elba

Villa bifamiliare di 240 mq a Portoferraio, Isola d’Elba, pronta da abitare con 8 vani, cucina abitabile, giardino e vista sulla campagna elbana. Descrizione Generale: Nel cuore di Portoferraio, a pochi minuti dal centro storico e dal porto, si propone in vendita una villa bifamiliare di 240 mq pronta per essere abitata. Inserita in un contesto residenziale tranquillo, la proprietà unisce il fascino dell’architettura isolana con spazi ampi e luminosi, offrendo un’opportunità unica per chi desidera vivere sull’Isola d’Elba tra mare, storia e natura. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra si apre un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, a una spaziosa sala da pranzo e a una cucina abitabile dotata di comodi spazi di lavoro. Completa il piano terra un bagno di servizio. Il primo piano accoglie quattro camere da letto di generose dimensioni, un secondo bagno e un piccolo ripostiglio. Gli ambienti, curati nei dettagli, godono di ottima luminosità grazie alle finestre che si affacciano sul giardino e sulla collina circostante. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino privato che si sviluppa su tre lati, con prati ornamentali, piante autoctone e un’area pavimentata per pranzi all’aperto. Un vialetto conduce al posto auto riservato e a una piccola rimessa per attrezzi da giardino. Il giardino rappresenta un’oasi di relax in cui trascorrere serate estive all’aperto o coltivare fiori e piante mediterranee. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 240 mq Vani: 8 tra soggiorno, sala da pranzo, cucina e camere Bagni: 2 (uno per piano) Piani: terra e primo Cucina: abitabile Giardino privato: sì, su tre lati Posto auto: riservato Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: autonomo a metano Acqua: rete comunale Elettricità: allacciata con contatori indipendenti Wi-Fi e telefono: copertura garantita Usi e Potenzialità: Perfetta come residenza principale o casa vacanze di pregio, la villa si presta anche a locazioni turistiche grazie alla vicinanza a spiagge e servizi. La divisione interna e gli ampi spazi esterni consentono di ospitare più nuclei familiari o di ricavare un appartamento indipendente per reddito aggiuntivo. Mercato Immobiliare Locale: A Portoferraio, le ville bifamiliari ristrutturate di simili dimensioni si vendono in media tra 3 000 €/m² e 3 500 €/m², con punte superiori per le soluzioni più vicine al mare. La domanda di seconde case sull’Isola d’Elba resta elevata, soprattutto per immobili pronti all’uso e con giardino. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio, fondata da Cosimo I de’ Medici, conserva l’impianto delle fortezze medicee, le stradine acciottolate del centro storico e musei dedicati alla vita di Napoleone. L’Isola d’Elba offre spiagge di sabbia e scogli, calette riparate e fondali ideali per snorkeling e immersioni, oltre a percorsi trekking sul Monte Capanne. Distanze: Centro di Portoferraio: 1 km Spiagge più vicine: 1–5 km Porto di Portoferraio: 1 km Aeroporto di Marina di Campo: 10 km Porto di Piombino: 18 km