Villa in vendita a Capoliveri, Località Naregno

Villa in vendita a Capoliveri, Località Naregno, con due unità abitative, bungalow e magazzino. A pochi metri dalla spiaggia, ideale come residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: A Capoliveri, nella splendida Località Naregno, questa villa è situata a pochi passi dalla spiaggia. Attualmente suddivisa in due unità abitative, una al piano terra e una al primo piano, è accompagnata da un bungalow di circa 20 mq e un magazzino. Al piano terra si trova un ampio trilocale composto da tre camere da letto, tre bagni e un’ampia zona giorno con cucina/salotto. Al piano primo, un bilocale che include una zona giorno con cucina/soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. L’immobile è in buone condizioni ed è perfetto per chi cerca una residenza tranquilla a pochi passi dal mare. Descrizione Interni: L’appartamento al piano terra è molto spazioso, con tre camere da letto e tre bagni. La zona giorno è ampia e ben illuminata, con una cucina/salotto che offre uno spazio perfetto per la vita quotidiana. Il piano primo, con un bilocale, è ideale per ospiti o come piccola residenza indipendente. Il bilocale include una zona soggiorno/cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino ben curato e si trova a soli pochi passi dalla spiaggia di Naregno. Il bungalow di circa 20 mq è perfetto come spazio separato per gli ospiti, mentre il magazzino offre ulteriore spazio di stoccaggio. La vicinanza alla spiaggia consente di godere di un’atmosfera rilassante e di un facile accesso al mare. Caratteristiche principali: Superficie totale: 220 mq Unità abitative: 2 (trilocale e bilocale) Camere: 5 Bagni: 5 Bungalow: 1 (20 mq) Magazzino: Sì Posizione: A pochi metri dalla spiaggia di Naregno Condizioni: Buone Giardino: Sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Gli impianti sono in buono stato e funzionanti, ma potrebbero beneficiare di un aggiornamento per ottimizzare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione invidiabile vicino alla spiaggia, questa villa è ideale come residenza estiva o come investimento turistico. L’immobile può essere facilmente trasformato in una struttura ricettiva, come bed and breakfast, grazie alla presenza di due unità abitative separate e la vicinanza al mare. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Capoliveri, una delle località più ricercate dell'Isola d'Elba, è in forte crescita. Le ville in zona Naregno, particolarmente vicine alla spiaggia, sono molto richieste, con prezzi che variano mediamente tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m². La zona, apprezzata per la tranquillità e la bellezza naturale, attira sia residenti che turisti. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare a Capoliveri ha visto un aumento continuo, con una crescita annuale dei prezzi del 2-4%. Gli immobili vicino al mare, come questa villa, sono particolarmente ambiti, soprattutto durante la stagione estiva. Informazioni Turistiche e Storiche: Capoliveri è una delle località più caratteristiche dell’Isola d’Elba, nota per le sue spiagge incantevoli come quella di Naregno, ideale per il nuoto e gli sport acquatici. Il paese è famoso per i suoi vicoli pittoreschi, la vista panoramica e la sua storia legata all’estrazione mineraria. Inoltre, la zona è un paradiso per gli amanti della natura e delle escursioni. Non lontano si trovano anche altre attrazioni turistiche come la Spiaggia di Madonna delle Grazie e il Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano. Distanze: Spiaggia di Naregno: 0,1 km Centro di Capoliveri: 3 km Porto di Portoferraio: 15 km Firenze: 160 km Pisa: 140 km Aeroporto di Pisa: 140 km Porto di Piombino: 45 km Stazione ferroviaria di Piombino: 50 km Isola di Pianosa: 40 km Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano: 20 km