Marciana Marina – Casale d’epoca in vendita suddiviso in tre unità abitative

Casale d’epoca in vendita a Marciana Marina (Livorno). 185 mq su due livelli con tre unità abitative indipendenti, corte privata, terrazze e giardino. Ottimo investimento. Descrizione Generale Nel suggestivo contesto dell’Isola d’Elba, a Marciana Marina, proponiamo in vendita un casale d’epoca di 185 mq articolato su due livelli, circondato da corte esclusiva e giardino. La proprietà, grazie alla sua distribuzione interna, è attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, configurandosi come soluzione versatile e adatta sia a uso residenziale che come investimento per locazioni turistiche. Descrizione Interni Il piano superiore ospita due unità. La prima è composta da una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, una camera matrimoniale, un bagno e una terrazza panoramica. La seconda unità comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e una terrazza privata. Al piano terra si trova la terza unità, composta da un unico ampio vano con bagno, ideale come monolocale indipendente. Gli ambienti, arredati e ben mantenuti, conservano il fascino delle case d’epoca pur garantendo funzionalità e comfort. Descrizione Esterni La proprietà dispone di corte privata e giardino, perfetti per vivere momenti all’aperto in totale relax. Le terrazze al piano superiore permettono di godere del clima mediterraneo e di piacevoli viste, rendendo ogni unità dotata di spazi esterni vivibili. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 185 mq Vani: 7 Unità abitative: 3 Camere: 2 principali + possibilità di ampliamento con monolocale Bagni: 3 Cucina: abitabile + angolo cottura Terrazze: sì Corte privata: sì Giardino: sì Condizioni: buone Riscaldamento: autonomo Arredato: sì Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e utenze indipendenti per le diverse unità. Gli impianti risultano funzionanti e idonei all’uso abitativo immediato. Usi e Potenzialità Grazie alla sua suddivisione in tre unità indipendenti, il casale si presta a diverse destinazioni d’uso: residenza privata per famiglie, casa vacanze con più appartamenti oppure investimento turistico con possibilità di messa a reddito stagionale. La posizione strategica sull’Isola d’Elba lo rende molto appetibile per chi cerca soluzioni con spazi flessibili. Mercato Immobiliare Locale A Marciana Marina i valori immobiliari si collocano tra 3.500 €/mq e 4.500 €/mq per immobili residenziali, con punte più elevate per soluzioni indipendenti con spazi esterni e vicinanza al mare. Le proprietà storiche ristrutturate o frazionate in più unità rappresentano tipologie molto ricercate, sia dal mercato italiano che internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche Marciana Marina è una delle località più affascinanti dell’Isola d’Elba, caratterizzata dal pittoresco porto, dalle spiagge di ghiaia e scogliere e dal centro storico animato da ristoranti e negozi tipici. La zona è famosa per la sua autenticità e per la qualità della vita, rendendola una delle mete più apprezzate per chi desidera una seconda casa in Toscana. Distanze Centro di Marciana Marina: 500 m Spiaggia più vicina: 800 m Porto di Portoferraio: 18 km Aeroporto di Marina di Campo: 11 km Piombino (imbarco traghetti): 30 km via mare