Appartamento in vendita a Portoferraio – Porzione con vista mare da ristrutturare

Appartamento in vendita a Portoferraio, Isola d’Elba. Porzione di fabbricato con vista mare, due livelli, cantina di circa 40 mq, terreno. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale In tranquilla zona di campagna a Portoferraio, vendesi porzione indipendente di fabbricato disposta su due livelli. L’unità abitativa occupa il primo e ultimo piano e include una cantina al piano terra di circa 40 mq, oltre a terreno pertinenziale. Descrizione Interni L'appartamento comprende una zona giorno con cucina abitabile, un salotto con finestra panoramica con vista mare, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Descrizione Esterni Il piano terra ospita una cantina di circa 40 mq. Il terreno di proprietà offre spazio verde da valorizzare. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 90 mq Vani totali: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: da ristrutturare Cucina: abitabile Riscaldamento: autonomo Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi. Usi e Potenzialità La posizione tranquilla e la vista mare lo rendono adatto sia come residenza principale sia per attività turistico-ricettiva. Mercato Immobiliare Locale A Portoferraio i prezzi di vendita per immobili residenziali si attestano su valori medi più alti rispetto alla media provinciale. Per appartamenti simili si rilevano valori indicativi compresi tra 2.900 €/m² e 3.740 €/m². Per questa porzione di 90 mq, il prezzo realistico, in base alle condizioni e al potenziale di ristrutturazione, può variare orientativamente tra 260.000 € e 340.000 €. Informazioni Turistiche e Storiche Portoferraio è il capoluogo dell’Isola d’Elba, rinomato per il centro storico, le fortificazioni medicee come Forte Stella e Forte Falcone, la Torre della Linguella e le residenze napoleoniche, tra cui la Villa dei Mulini e la Villa di San Martino. La zona offre spiagge celebri come le Ghiaie, Sansone e Capo Bianco, acque cristalline e panorami suggestivi. Distanze Centro storico di Portoferraio: circa 3 km Villa dei Mulini: circa 3 km Forte Stella: circa 3 km Spiaggia delle Ghiaie: circa 3 km Porto principale: circa 3 km Forte Falcone: circa 3 km Torre della Linguella: circa 3 km Lungomare turistico: circa 3 km Spiaggia di Sansone: circa 5 km Spiaggia di Capo Bianco: circa 6 km